La propiedad horizontal es el régimen jurídico que regula los edificios o conjuntos residenciales en los que existen elementos privativos (viviendas, locales) y elementos comunes (escaleras, ascensores, jardines, piscinas).
Cada propietario es dueño de su vivienda, pero comparte la titularidad de las zonas comunes con el resto de vecinos. Esta relación está regulada por la Ley de Propiedad Horizontal.
Uno de los aspectos más importantes es la comunidad de propietarios, que gestiona el mantenimiento del edificio y toma decisiones mediante juntas. En ellas se aprueban presupuestos, obras y normas de convivencia.
Los gastos de comunidad se reparten entre los propietarios según su cuota de participación. Este porcentaje se establece en el título constitutivo del edificio.
Antes de comprar una vivienda en propiedad horizontal, es fundamental revisar las actas de la comunidad, los estatutos y posibles derramas. Esto permite conocer el estado del edificio y evitar sorpresas.
En Alicante, muchas viviendas se encuentran bajo este régimen, especialmente en zonas urbanas y residenciales.
Desde Entra consideramos este análisis clave dentro del proceso de compra, ya que influye directamente en los costes y en la calidad de vida.
En definitiva, la propiedad horizontal es el marco legal que regula la convivencia y gestión de la mayoría de viviendas en España, y comprender su funcionamiento es esencial para cualquier comprador o inversor.
