Elu00a0preciou00a0de tu inmueble es un paru00e1metro obligado parau00a0calcular el valor de un arrendamiento. Regularmenteu00a0seu00a0recomiendau00a0calcularu00a0un mu00e1ximo de 1% del monto total del inmueble comou00a0valoru00a0deu00a0renta mensual.u00a0El precio del alquiler varu00eda dependiendo del sitio y del tipo de inmueble, con lo que contrastar el precio que se te ofrece con las medias de cada comunidad autu00f3noma resulta muy u00fatil.
Por norma general, el arrendador tiene en cuentau00a0losu00a0gastos que produce el inmuebleu00a0como punto de partida. Estos gastos intru00ednsecos seru00edan:u00a0 la amortizaciu00f3n, las tasas municipales e impuestos,u00a0 la comunidad o seguros segu00fan lo pactadou2026
El arrendador tambiu00e9n tendru00e1 en cuenta otros factores como el valor de mercado del piso, que no es estable en el tiempo.
En Espau00f1a el precio de la vivienda en alquileru00a0se mantiene en su variaciu00f3n mensual y baja un -2,7% en su variaciu00f3n interanual, situando su precio en 10,44u20ac/m2 al mes en julio,u00a0segu00fan los datos del u00cdndice Inmobiliario Fotocasa.
En cuanto al ranking de Comunidades Autu00f3nomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda mu00e1s caras para alquilar una vivienda en Espau00f1a, en los primeros lugares se encuentranu00a0Madrid y Cataluu00f1a, con los precios de 13,84 u20ac/m2 al mes y los 13,79 u20ac/m2 al mes, respectivamente. Le siguen,u00a0Pau00eds Vascou00a0con 13,15 u20ac/m2 al mes,u00a0Balearesu00a0con 11,53 u20ac/m2 al mes,u00a0Cantabriau00a0con 9,81 u20ac/m2 al mes,u00a0Navarrau00a0con 9,61 u20ac/m2 al mes,u00a0Canariasu00a0con 9,61 u20ac/m2 al mes,u00a0Aragu00f3nu00a0con 8,54 u20ac/m2 al mes,u00a0Comunidad Valencianau00a0con 8,51 u20ac/m2 al mes,u00a0Andalucu00edau00a08,47 u20ac/m2 al mes,u00a0Asturiasu00a0con 8,21 u20ac/m2 al mes,u00a0La Riojau00a0con 7,63 u20ac/m2 al mes,u00a0Regiu00f3n de Murciau00a0con 7,47 u20ac/m2 al mes,u00a0Galiciau00a0con 7,32 u20ac/m2 al mes,u00a0Castilla y Leu00f3n con 7,31 u20ac/m2 al mes,u00a0Castilla-La Manchau00a0con 6,01 u20ac/m2 al mes yu00a0Extremadurau00a0con 5,72 u20ac/m2 al mes.
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