¿Cómo se calcula el precio del alquiler?
El precio de tu inmueble es un parámetro obligado para calcular el valor de un arrendamiento. Regularmente se recomienda calcular un máximo de 1% del monto total del inmueble como valor de renta mensual. El precio del alquiler varía dependiendo del sitio y del tipo de inmueble, con lo que contrastar el precio que se te ofrece con las medias de cada comunidad autónoma resulta muy útil.
Por norma general, el arrendador tiene en cuenta los gastos que produce el inmueble como punto de partida. Estos gastos intrínsecos serían: la amortización, las tasas municipales e impuestos, la comunidad o seguros según lo pactado…
El arrendador también tendrá en cuenta otros factores como el valor de mercado del piso, que no es estable en el tiempo.
Precio del alquiler promedio en España
En España el precio de la vivienda en alquiler se mantiene en su variación mensual y baja un -2,7% en su variación interanual, situando su precio en 10,44€/m2 al mes en julio, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.
precio del alquiler en las comunidades autónomas
En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, en los primeros lugares se encuentran Madrid y Cataluña, con los precios de 13,84 €/m2 al mes y los 13,79 €/m2 al mes, respectivamente. Le siguen, País Vasco con 13,15 €/m2 al mes, Baleares con 11,53 €/m2 al mes, Cantabria con 9,81 €/m2 al mes, Navarra con 9,61 €/m2 al mes, Canarias con 9,61 €/m2 al mes, Aragón con 8,54 €/m2 al mes, Comunidad Valenciana con 8,51 €/m2 al mes, Andalucía 8,47 €/m2 al mes, Asturias con 8,21 €/m2 al mes, La Rioja con 7,63 €/m2 al mes, Región de Murcia con 7,47 €/m2 al mes, Galicia con 7,32 €/m2 al mes, Castilla y León con 7,31 €/m2 al mes, Castilla-La Mancha con 6,01 €/m2 al mes y Extremadura con 5,72 €/m2 al mes.
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