Las arras son el acuerdo privado mediante el cual comprador y vendedor aseguran la compraventa de una vivienda antes de firmar la escritura definitiva. Este documento establece las condiciones esenciales de la operación: precio pactado, plazos, forma de pago y consecuencias en caso de incumplimiento. En el mercado inmobiliario de Alicante y la Costa Blanca es uno de los pasos más importantes para garantizar que la operación avance con seguridad.
Generalmente, el comprador entrega una cantidad económica, normalmente entre un 5 % y un 10 % del precio de la vivienda, como garantía. Existen tres tipos de arras: confirmatorias, penales y penitenciales. Las más habituales en operaciones de viviendas son las penitenciales, que permiten a cualquiera de las partes desistir del contrato: el comprador perdería la cantidad entregada y el vendedor tendría que devolverla duplicada si es él quien incumple.
Para evitar riesgos, es recomendable que el documento especifique claramente todos los plazos, el estado de cargas de la vivienda, los gastos asumidos por cada parte y las condiciones para acceder a financiación. Toda esta información da estabilidad al proceso y evita conflictos posteriores.
En Entraymas trabajamos este paso con máxima transparencia, guiando al comprador en cada decisión para garantizar que el acuerdo sea equilibrado. Contar con asesoramiento profesional reduce incertidumbres y asegura que las arras sirvan realmente como respaldo de la operación. Alicante es un mercado dinámico y competitivo, por lo que disponer de este documento bien redactado puede marcar la diferencia entre cerrar con éxito la compra o enfrentarse a retrasos innecesarios.
