Escriturar una vivienda es uno de los trámites que tanto comprador como vendedor deben realizar ante un notario.
Escriturar la vivienda ante notario es el paso final que hay que hacer para que la propiedad sea nuestra y es una documentación que hay que preparar con antelación para que nada nos pille por sorpresa.
documentos para poder escriturar una vivienda
DNI o tarjeta de residencia: tanto el comprador como el vendedor deberán llevar su documento de identidad y en vigor.
Nota simple: se puede solicitar en el Registro de la Propiedad. Y en ella aparecerá la información relativa a posibles cargas, como una hipoteca vigente o si por ejemplo, la hipoteca está cancelada económicamente pero no ha quedado registrada dicha cancelación. En este caso, también habría que aportar este segundo documento del que deberá hacerse cargo el vendedor.
Certificado energético: mide el nivel de eficiencia energética de la vivienda.
Gastos de comunidad: Certificado que acredita que la vivienda está al corriente de los pagos.
Contrato de arras: si se ha realizado un primer pago al vendedor para formalizar la compra en concepto de reserva, también deberá aportarse en el momento de la firma.
Documento que acredita que la vivienda está al corriente del pago de todos los suministros, como luz, agua y gas.
El cheque bancario que acredita la formalización económica de la vivienda.
Borrador de la escritura: días antes de la firma el comprador puede pedir un borrador para comprobar que toda la información es correcta, como su nombre, la calle…
La mayor parte de las personas necesitan una hipoteca para poder comprar una vivienda. Por ello, es fundamental que la entidad bancaria con quien hayamos firmado el préstamo redacte un documento detallando las condiciones del producto que has contratado.
Este documento deberás llevarlo a la firma para que el notario lo incluya como parte de la escritura de una vivienda.
¿Quién debe estar el día de la escritura?
Por supuesto, el comprador y el vendedor. Si por lo que sea alguno de los dos no puede asistir, lo puede hacer a través de un representante legal. Siempre y cuando tenga un poder notarial.
Una vez formalizado el proceso de escriturar la vivienda, será el momento en el que el vendedor le entregará las llaves al nuevo propietario, dando así por finalizada la operación.
La documentación que requiere la compra de una vivienda, no es nada sencilla, sobre todo porque tienes que tener los papeles preparados para este momento.
Muchos de nuestros clientes no solo nos contratan para encontrarles la vivienda que desean, sino para ayudarles con todos los trámites que conlleva la compra de una vivienda y que desgastan mucho.
Nuestros Agentes Inmobiliarios te ayudaran a encontrar el inmueble que mejor se adapte a tus necesidades (ubicación y presupuesto).
Te acompañamos en todo momento, en el proceso de compraventa, tanto si deseas comprar como vender.
Entra – Agencia Inmobiliaria en Alicante:
+34 678 00 88 00
comercial@entraymas.com
Para ofrecer las mejores experiencias, utilizamos tecnologías como las cookies para almacenar y/o acceder a la información del dispositivo. El consentimiento de estas tecnologías nos permitirá procesar datos como el comportamiento de navegación o las identificaciones únicas en este sitio. No consentir o retirar el consentimiento, puede afectar negativamente a ciertas características y funciones.
Funcional
Siempre activo
El almacenamiento o acceso técnico es estrictamente necesario para el propósito legítimo de permitir el uso de un servicio específico explícitamente solicitado por el abonado o usuario, o con el único propósito de llevar a cabo la transmisión de una comunicación a través de una red de comunicaciones electrónicas.
Preferences
The technical storage or access is necessary for the legitimate purpose of storing preferences that are not requested by the subscriber or user.
Estadísticas
The technical storage or access that is used exclusively for statistical purposes.El almacenamiento o acceso técnico que se utiliza exclusivamente con fines estadísticos anónimos. Sin un requerimiento, el cumplimiento voluntario por parte de tu proveedor de servicios de Internet, o los registros adicionales de un tercero, la información almacenada o recuperada sólo para este propósito no se puede utilizar para identificarte.
Marketing
El almacenamiento o acceso técnico es necesario para crear perfiles de usuario para enviar publicidad, o para rastrear al usuario en una web o en varias web con fines de marketing similares.
