Los gastos adicionales a la compra de vivienda

La adquisición de un nuevo piso o casa siempre tiene una serie de gastos de compra adicionales que incrementan su coste inicial. La mayoría de los compradores los desconocen. Por ello, en este post respondemos a una de las dudas más frecuentes que surgen al comprar un inmueble:

¿Cuáles son estos costes y a quién se deben pagar?

Vendedor

Si antes de realizar la escritura de compraventa se entrega una señal, su importe se descontará de la cuantía total que se vaya a pagar en el momento de firmar el contrato. Asimismo, también puede ocurrir que para garantizar que la venta se lleve a cabo, se firme un contrato de arras en el que el comprador se comprometa a entregar una cantidad al vendedor que también se descontará del precio a abonar. Si al final se decide no comprar la casa, el comprador pierde ese dinero, mientras que si el que se echa atrás es el vendedor, entonces deberá devolver el doble del dinero entregado.

Agencia inmobiliaria

Es importante tener en cuenta que la persona que debe pagarle su servicio es quien la haya contratado, que es la mayoría de las veces el vendedor.

Notario

Este profesional solamente cobrará los honorarios que, según su arancel, correspondan a la autorización de las escrituras de compraventa y del préstamo hipotecario. Por ley, y salvo pacto en contrario, al comprador le corresponde el pago de los honorarios de la expedición de las copias de escritura, y al vendedor la escritura matriz.

Gestores

Solamente asume este coste la persona que contrate los servicios de estos profesionales.

Registro de Propiedad

En este caso, el comprador tiene que pagar el importe de los honorarios correspondientes a la extensión de la inscripción de nuestro derecho y, en el caso de que se hubiera pactado, el coste de la inscripción de la hipoteca. Los gastos de los aranceles registrales se encuentran establecidos por un arancel, que está a disposición de cualquier ciudadano en cada oficina registral.

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