El valor catastral es la valoración administrativa que Hacienda asigna a cada inmueble. Se calcula según criterios objetivos como ubicación, metros construidos, características del edificio y valor del suelo. Aunque no coincide con el precio de mercado, sirve como base para el cálculo de impuestos como IBI, plusvalía municipal o el valor de referencia para transmisiones patrimoniales.
Para los compradores es importante conocer este dato porque influye en el coste fiscal de la operación. En Alicante, donde el valor del suelo puede variar mucho entre barrios, el valor catastral también cambia notablemente. Revisarlo antes de cerrar la compra ayuda a prever gastos y evitar cálculos erróneos.
La información se puede consultar a través del catastro o mediante recibos del IBI. En Entraymas guiamos al comprador durante esta revisión para proporcionar una visión clara de los costes asociados a la vivienda.
