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Directora financiera

María José Pascual

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Experiencia22 años
María José Pascual

«Los números siempre cuentan una historia. Mi trabajo es leerla bien para que cada decisión de la agencia y cada operación de nuestros clientes esté respaldada.»

La santé financière de chaque opération

María José est la personne qui s'assure que derrière chaque opération immobilière d'Entra y Más, il y a des chiffres solides. Avec plus de deux décennies d'expérience en gestion financière, d'abord dans des secteurs non liés à l'immobilier et depuis des années dans ce domaine, elle est capable de voir une transaction à la fois du point de vue du client et de celui de l'administration.

Ce qu'elle contrôle

  • Comptabilité et fiscalité — TVA, Modèle 600 (ITP/AJD), plus-value municipale, déclaration de non-résidents, retenue de 3 % pour les vendeurs non-résidents. Elle clôt chaque opération avec tous les impôts calculés au centime près.
  • Viabilité économique de l'opération — avant qu'un acheteur ne signe l'acompte, María José examine les coûts associés (notaire, enregistrement, gestion, IBI proratisé, certificat, communauté…) pour éviter les surprises lors de la remise des clés.
  • Commissions du réseau commercial — chaque commercial connaît sa commission calculée en temps réel, sans opacité. Les partenaires externes aussi.
  • Comptes de l'agence — bilan, P&L mensuel, planification fiscale, audit interne.

Pourquoi c'est important

Une opération immobilière qui arrive bien chez le notaire et qui explose ensuite à cause d'une plus-value mal calculée, d'une note simple avec des charges non détectées ou d'une TVA mal appliquée n'est pas une opération clôturée : c'est un problème clos sur votre bureau. María José existe pour que cela ne se produise pas.

Langues

Elle parle espagnol et français couramment. Elle assiste personnellement les clients francophones dans toutes les questions comptables, fiscales et administratives.

Si vous avez des questions sur les impôts de votre achat-vente, sur la façon de facturer vos services de location touristique ou sur la fiscalité des non-résidents en Espagne, María José est le premier appel.

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