¿Cuál es el precio medio del m² en Alicante?

El precio medio del m² en Alicante es 2200 €/m² aproximadamente. Tendencia: +15% últimos 3 años (la mayor subida de la provincia).

¿Qué escuelas internacionales hay cerca de Alicante?

European International School (4 min). Liceo Francés (centro). British School of Alicante (San Juan, 15 min).

Costa Blanca Centro

Alicante

Q: ¿Qué rentabilidad de alquiler tiene una vivienda en Alicante?

Rentabilidad media: 5-7% bruta alquiler larga estancia (mejor que turístico en ciudad), 6-8% turístico en zona Centro y Postiguet

340 000 habitantes · 0 km de Alicante

Capitale provinciale avec aéroport international, hôpitaux, universités et tous les services. Marché immobilier hétérogène : appartements classiques dans le centre et la vieille ville, appartements modernes à Playa de San Juan, lotissements résidentiels à Albufereta. Marché actif toute l'année, sans saisonnalité marquée.

Metros² medios

95 m²

Precio medio

2.450 €/m²

Rentabilidad alquiler

6,2% anual

Por qué Alicante

Capital de la provincia
Aeropuerto internacional
Castillo Santa Bárbara

Habitantes

340 000

Precio m²

2 200 €

Aeropuerto

12 km

Días de sol

330/año

Capital provincial: la única ciudad real de la Costa Blanca

Alicante es la capital de la provincia y la única ciudad real de la Costa Blanca: 340.000 habitantes, universidad, hospitales públicos y privados de referencia, aeropuerto internacional (4ª España en pasajeros), puerto comercial y cruceros, AVE directo a Madrid (2h 20 min), playa urbana del Postiguet en pleno centro, casco histórico (barrio Santa Cruz) en la ladera del Castillo de Santa Bárbara, paseo marítimo de la Explanada con palmeras centenarias. Es ciudad mediterránea completa, no destino vacacional. La playa de San Juan (6 km de arena fina al norte) es una de las mejores playas urbanas de España. Vida cultural ATP (Museo Arqueológico, Castillo, MUBAG, Auditorio ADDA). Gastronomía: el arroz alicantino es referencia mundial, restaurantes con estrella Michelin (Monastrell, Baeza & Rufete).

¿Para quién es Alicante?

Alicante atrae al comprador que quiere ciudad real con clima Costa Blanca: jóvenes profesionales españoles y europeos que trabajan en remoto, estudiantes universitarios internacionales (UA y MUH), jubilados europeos que valoran tener cultura urbana y hospital cerca, e inversores que buscan plusvalía (la subida del +15% últimos 3 años es la más alta de la provincia).

Comunidad internacional

~18% población empadronada extranjera (típico de ciudad).

Top nacionalidades

ItalianosBritánicosArgentinosFrancesesPolacos

Servicios y educación

Escuelas internacionales

• European International School (4 min)
• Liceo Francés (centro)
• British School of Alicante (San Juan, 15 min)

Hospitales

• Hospital General Universitario (público, referencia)
• Hospital Vithas (privado)
• Hospital HLA Vistahermosa (privado)
• Hospital IMED (privado)

Supermercados

• Mercadona en cada barrio
• Carrefour
• Lidl
• Aldi
• Hipercor
• Mercado Central histórico

Estilo de vida

Playas destacadas

• El Postiguet (urbana centro)
• San Juan (6 km, premium, norte ciudad)
• La Albufereta
• Saladar (Urbanova, sur)

Restaurantes icónicos

• Monastrell (Michelin)
• Baeza & Rufete (Michelin)
• Pópuli
• Casa Vicente (gambas rojas Denia)

Ocio y actividades

Castillo Santa Bárbara y casco antiguo, MARQ arqueológico, auditorio ADDA, Hogueras de San Juan (junio, Fiesta de Interés Turístico Internacional), playa Postiguet, marina puerto, golf Bonalba y Alenda (15-20 min).

Inversión inmobiliaria

Mercado inmobiliario muy diverso. Centro histórico (Santa Cruz, El Carmen): 250-450.000 € apartamento reformado. Casco moderno (Eduardo Dato, Bono Guarner): 200-400.000 €. Playa San Juan: 180-350.000 €. Villa con piscina en La Cañada / La Condomina: 400-900.000 €.

Rentabilidad media alquiler: 5-7% bruta alquiler larga estancia (mejor que turístico en ciudad), 6-8% turístico en zona Centro y Postiguet

Tendencia precios: +15% últimos 3 años (la mayor subida de la provincia)

A favor y en contra

A favor

+ Aeropuerto a 12 km — mejor conectividad internacional de Costa Blanca
+ AVE directo a Madrid 2h 20min
+ Servicios urbanos completos (hospitales referencia, universidad)
+ Precio más accesible que pueblos costeros premium
+ Mayor potencial de plusvalía (+15% últimos 3 años)

A tener en cuenta

− No es destino 'vacacional' — más ciudad que pueblo de mar
− Tráfico denso en horas punta
− Playa centro (Postiguet) puede estar saturada en verano
− Aparcamiento centro complicado

Alicante vs Valencia

Alicante es 1/3 de Valencia en tamaño pero con casi el mismo nivel de servicios. Precio inmueble Alicante €2.200/m² vs Valencia €2.700/m². Mayor sol Alicante (330 días vs 305). Aeropuerto y mar mejor conectados Alicante.