Magazine · 28 artículos
Lecturas sobre
la Costa Blanca
Mercado, compra, venta, fiscalidad y lifestyle. Lo que necesitas saber antes de tomar decisiones inmobiliarias.
Destacado · Comprar
Licence de première et seconde occupation dans la Communauté valencienne : le guide qui évite les déboires
Sans licence d'occupation, pas d'eau, pas d'électricité, pas de location touristique légale. Ce qu'elle est, quand elle expire, comment la renouveler et quels signaux d'alarme vérifier avant d'acheter.
25 août 2026 · 8 min · Equipo Entra y Más
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Comprar · 9 min
Acheter sur plan sur la Costa Blanca : les garanties à exiger avant de verser un euro
Acheter ce qui n'existe pas encore est un acte de confiance — que la loi transforme en droits concrets : aval pour chaque versement, assurance décennale et licence d'occupation. Le guide pour signer sur plan et bien dormir.
Comprar · 9 min
Neuf vs. ancien sur la Costa Blanca : que choisir en 2026 ?
Achetez-vous du neuf ou de l'ancien sur la Costa Blanca ? Nous comparons les prix réels, les impôts, les garanties, les rénovations, la plus-value et la rentabilité pour que vous puissiez décider en toute connaissance de cause. Avec des exemples autour de 300 000 €.
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Inspection technique avant d'acheter sur la Costa Blanca : Que vérifier, coûts et erreurs
Faire réaliser une inspection technique avant de signer le contrat de vente peut vous faire économiser 30 000 € en travaux ultérieurs. Nous vous expliquons ce qui est vérifié, combien cela coûte, dans quels cas c'est indispensable et comment choisir un architecte sur la Costa Blanca.
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Prêt hypothécaire pour non-résidents en Espagne 2026 : conditions, banques et pièges
Si vous vivez en dehors de l'Espagne et que vous souhaitez acheter un bien sur la Costa Blanca, vous devez comprendre comment fonctionne le prêt hypothécaire pour non-résidents en 2026 : LTV maximum, taux, documentation, meilleures banques et erreurs qui peuvent coûter des milliers.
Comprar · 7 min
NIE pour les étrangers : comment l'obtenir pour acheter une maison en Espagne
Le NIE (Número de Identificación de Extranjero) est indispensable pour acheter un bien immobilier en Espagne. Nous vous expliquons ce que c'est, comment le demander depuis votre pays de résidence ou déjà en Espagne, quels documents vous devez fournir et les délais réels en 2026.
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Coûts réels de l'achat d'un bien immobilier sur la Costa Blanca : impôts, notaire et gestion
Lorsque vous achetez une maison sur la Costa Blanca, le prix notarié n'est pas ce que vous allez réellement payer. Nous décomposons les impôts, les frais notariaux, l'enregistrement, la gestion et les coûts récurrents annuels. Avec des exemples réels sur 250 000 €.
Comprar · 14 min
Acheter une maison sur la Costa Blanca en 2026 : le guide complet
Tout ce que vous devez savoir avant d'acheter une propriété sur la Costa Blanca en 2026 : types de logements, zones recommandées, impôts, financement, processus légal et erreurs fréquentes. Le guide mis à jour de ceux qui y vivent chaque jour.
Vender
Vender · 8 min
Sortie d'indivision : garder le logement partagé en payant 1,5 % au lieu de 10 %
Divorces et successions laissent des logements à plusieurs propriétaires. La sortie d'indivision est l'issue légale la moins chère — si elle est bien faite : compensation en argent, proportions exactes et la banque à bord.
Vender · 10 min
Vendre une maison héritée sur la Costa Blanca : étapes, impôts et délais
On ne peut pas vendre ce qui n'est pas encore à son nom. Le guide complet du vrai parcours : attribuer la succession, liquider l'impôt avec l'abattement valencien de 99 % et vendre sans surprises fiscales.
Vender · 9 min
Certificat énergétique 2026 : Ce qui a vraiment changé lors de la vente de votre bien
Le 23 juillet, qui peut l'émettre a changé, et en septembre, les modèles vont changer. Ce que la loi impose, quelles amendes existent réellement et trois mythes très répandus.
Vender · 11 min
Vendre en tant que non-résident : retenue de 3 %, plusvalía et plus-value
Retenue de 3 %, modèle 210 et plusvalía municipale : ce que vous payez et ce que vous pouvez récupérer en vendant un bien immobilier en Espagne sans y résider.
Vender · 5 min
Comment vendre votre maison sur la Costa Blanca plus vite et au meilleur prix
Le prix que vous fixez est la décision la plus importante de la vente. Nous expliquons comment bien le déterminer et pourquoi la première semaine est déterminante.
Fiscalidad
Fiscalidad · 9 min
Résidence fiscale en Espagne : la règle des 183 jours expliquée sans mythes
Ni le padrón ne fait de vous un résident fiscal, ni l'éviter ne vous protège. Les trois vraies règles, ce qui change dans vos impôts en franchissant la ligne et les erreurs classiques de ceux qui vivent entre deux pays.
Fiscalidad · 10 min
Les impôts à la vente de votre logement en 2026 : IRPF, plus-value municipale et comment payer moins légalement
Vendre une maison, ce sont deux impôts, pas un : l'IRPF sur la plus-value et la taxe municipale. Les taux 2026, les trois exonérations existantes et la liste des frais qui réduisent la facture.
Fiscalidad · 9 min
La Cour Suprême annule le registre unique des locations touristiques : que change-t-il maintenant
La Cour Suprême a annulé le registre d'État suite au recours de la Generalitat. Ce qui n'est plus obligatoire et ce qui reste exigé dans la Communauté valencienne.
Fiscalidad · 9 min
Visa Golden Espagne 2026 : acheter un bien immobilier et résidence par investissement – ce qui change
Le visa Golden espagnol a subi des changements réglementaires en 2025. Nous vous informons de l'état actuel en 2026 : s'il est toujours actif pour l'investissement immobilier, quel seuil s'applique, les alternatives (visa non lucratif, nomade digital) et le processus étape par étape.
Fiscalidad · 7 min
Fiscalité pour l'acheteur étranger en Espagne : le guide clair
ITP, TVA, IBI, plus-value municipale, retenue de 3 %, formulaire 211 — les impôts qui comptent lors d'un achat depuis l'étranger, sans jargon.
Mercado
Mercado · 10 min
Marché immobilier sur la Costa Blanca : comment Alicante se positionne à mi-2026
Alicante est en tête en Espagne pour les achats étrangers avec 44,65 % des transactions. Prix, volume et financement : l'état réel du marché à mi-2026.
Mercado · 10 min
Valorisation immobilière sur la Costa Blanca : analyse historique par zone
Analyse de la valorisation immobilière historique sur la Costa Blanca par zone depuis 2010, cycles du marché, facteurs de plus-value et projections 2026-2030. Données réelles, pas de marketing.
Mercado · 6 min
Acheter un bien sur la Costa Blanca en 2026 : ce qu'il faut attendre du marché
Le marché immobilier de la Costa Blanca traverse une phase de maturité. Nous passons en revue les prix, les zones recherchées et les erreurs à éviter avant de signer.
Lifestyle
Lifestyle · 10 min
Location de vacances sur la Costa Blanca : licence, réglementation et rentabilité 2026
Si vous achetez pour la location de vacances sur la Costa Blanca, la licence VV est obligatoire. Nous vous expliquons comment l'obtenir, quelles interdictions s'appliquent, les plateformes, la fiscalité et la rentabilité réelle par zone en 2026.
Lifestyle · 13 min
Investir dans l'immobilier sur la Costa Blanca : guide de rentabilité 2026
Acheter pour louer sur la Costa Blanca : rendements réels 2026 par zone, location saisonnière vs annuelle, fiscalité, meilleurs types de propriété et les erreurs qui détruisent la rentabilité. Guide complet pour les investisseurs.
Zonas
Zonas · 7 min
Vivre à Jávea (Xàbia) : la communauté internationale établie de la Costa Blanca
Jávea / Xàbia est l'endroit où se sont installées les premières communautés britanniques et françaises de la Costa Blanca il y a 40 ans. Aujourd'hui, c'est la région avec la plus grande diversité paysagère et les communautés les plus stables. Tout ce que vous devez savoir avant de déménager.
Zonas · 6 min
Vivre à Finestrat : le quartier résidentiel premium calme près de Benidorm
Finestrat propose des villas premium neuves dans des résidences modernes avec vue sur la mer et la montagne, à 4 km des services de Benidorm sans la surpopulation. Un guide honnête des avantages, des inconvénients et pour qui cela convient.
Zonas · 9 min
Costa Blanca Nord vs Sud : lequel choisir selon votre profil
La Costa Blanca a deux réalités très distinctes : le Nord montagneux et exclusif, et le Sud plat et accessible. Nous comparons le climat, le paysage, le marché immobilier, les prix, les communautés et la rentabilité afin que vous puissiez choisir la moitié qui correspond à votre vie.
Zonas · 8 min
Vivre à Torrevieja en tant qu'étranger : avantages, inconvénients et guide 2026
Torrevieja compte plus de 100 nationalités enregistrées et l'une des communautés étrangères les plus établies d'Espagne. Nous vous expliquons sans détour les avantages, les inconvénients et à qui cela convient avant de déménager.
Zonas · 16 min
Meilleures zones pour vivre sur la Costa Blanca : la comparaison honnête de 2026
La Costa Blanca possède 200 km de côte et des zones très différentes. Nous comparons les 10 plus demandées — Altea, Jávea, Calpe, Moraira, Alicante, Villajoyosa, Finestrat, Torrevieja, Pilar de la Horadada, San Miguel de Salinas — afin que vous puissiez choisir celle qui correspond à votre vie.