Entra y Más

Directora financiera

María José Pascual

Habla
  • Español
  • Français
Experiencia22 años
María José Pascual

«Los números siempre cuentan una historia. Mi trabajo es leerla bien para que cada decisión de la agencia y cada operación de nuestros clientes esté respaldada.»

Финансовое здоровье каждой операции

Мария Хосе — это человек, который следит за тем, чтобы за каждой сделкой с недвижимостью в Entra y Más стояли надежные цифры. Более двух десятилетий работы в финансовом управлении, сначала в секторах, не связанных с недвижимостью, а затем в этой области, позволяют ей смотреть на сделку как с точки зрения клиента, так и с точки зрения администрации.

Что она контролирует

  • Бухгалтерия и налогообложение — НДС, Модель 600 (ITP/AJD), муниципальный налог на прирост капитала, декларация для нерезидентов, удержание 3% для нерезидентов-продавцов. Она завершает каждую сделку со всеми налогами, рассчитанными до копейки.
  • Экономическая целесообразность сделки — прежде чем покупатель подпишет задаток, Мария Хосе проверяет связанные расходы (нотариус, регистрация, управление, пропорциональный IBI, сертификат, сообщество…), чтобы избежать неприятных сюрпризов при передаче ключей.
  • Комиссии коммерческой сети — каждый продавец знает свою комиссию, рассчитанную в реальном времени, без непрозрачности. Внешние партнеры тоже.
  • Счета агентства — баланс, ежемесячный P&L, налоговое планирование, внутренний аудит.

Почему это важно

Недвижимость, которая хорошо доходит до нотариуса, а затем рушится из-за неправильно рассчитанного налога на прирост капитала, простой записи с незамеченными обременениями или неправильно примененного НДС, не является закрытой сделкой: это проблема, закрытая на вашем столе. Мария Хосе существует, чтобы этого не произошло.

Языки

Она свободно говорит на испанском и французском языках. Она лично помогает франкоязычным клиентам по всем бухгалтерским, налоговым и административным вопросам.

Если у вас есть вопросы о налогах на вашу сделку купли-продажи, о том, как выставлять счета за свои туристические услуги аренды или о налогообложении нерезидентов в Испании, Мария Хосе — это первый звонок.

Прямой контакт

Напишите María

Рекомендации от María José Pascual

María рекомендует вам эти дома

Обновленный выбор представленных объектов из каталога. Спросите о любом из них: они скажут вам, подходит ли это тому, что вы ищете.

← Проведите, чтобы увидеть больше объектов →

Просмотреть полный каталог →

Te respondemos en menos de 24 h

Cuéntale a María qué buscas

Sin compromiso. Primera consulta gratis. Si tu caso encaja con otro miembro del equipo, te lo decimos honestamente.

Quiero hablar con un asesor

* Te respondemos en menos de 24h. Tus datos se tratan confidencialmente. RGPD.

Другие члены команды

Познакомьтесь со всей командой →