Directora financiera
María José Pascual

«Los números siempre cuentan una historia. Mi trabajo es leerla bien para que cada decisión de la agencia y cada operación de nuestros clientes esté respaldada.»
Финансовое здоровье каждой операции
Мария Хосе — это человек, который следит за тем, чтобы за каждой сделкой с недвижимостью в Entra y Más стояли надежные цифры. Более двух десятилетий работы в финансовом управлении, сначала в секторах, не связанных с недвижимостью, а затем в этой области, позволяют ей смотреть на сделку как с точки зрения клиента, так и с точки зрения администрации.
Что она контролирует
- Бухгалтерия и налогообложение — НДС, Модель 600 (ITP/AJD), муниципальный налог на прирост капитала, декларация для нерезидентов, удержание 3% для нерезидентов-продавцов. Она завершает каждую сделку со всеми налогами, рассчитанными до копейки.
- Экономическая целесообразность сделки — прежде чем покупатель подпишет задаток, Мария Хосе проверяет связанные расходы (нотариус, регистрация, управление, пропорциональный IBI, сертификат, сообщество…), чтобы избежать неприятных сюрпризов при передаче ключей.
- Комиссии коммерческой сети — каждый продавец знает свою комиссию, рассчитанную в реальном времени, без непрозрачности. Внешние партнеры тоже.
- Счета агентства — баланс, ежемесячный P&L, налоговое планирование, внутренний аудит.
Почему это важно
Недвижимость, которая хорошо доходит до нотариуса, а затем рушится из-за неправильно рассчитанного налога на прирост капитала, простой записи с незамеченными обременениями или неправильно примененного НДС, не является закрытой сделкой: это проблема, закрытая на вашем столе. Мария Хосе существует, чтобы этого не произошло.
Языки
Она свободно говорит на испанском и французском языках. Она лично помогает франкоязычным клиентам по всем бухгалтерским, налоговым и административным вопросам.
Если у вас есть вопросы о налогах на вашу сделку купли-продажи, о том, как выставлять счета за свои туристические услуги аренды или о налогообложении нерезидентов в Испании, Мария Хосе — это первый звонок.
Рекомендации от María José Pascual
María рекомендует вам эти дома
Обновленный выбор представленных объектов из каталога. Спросите о любом из них: они скажут вам, подходит ли это тому, что вы ищете.
← Проведите, чтобы увидеть больше объектов →
Просмотреть полный каталог →Te respondemos en menos de 24 h
Cuéntale a María qué buscas
Sin compromiso. Primera consulta gratis. Si tu caso encaja con otro miembro del equipo, te lo decimos honestamente.
Другие члены команды
Познакомьтесь со всей командой →

Natalia Gurchenkova
International Sales Manager
Специалист по северным и восточноевропейским рынкам. Я сопровождаю международных инвесторов на каждом этапе покупки их жилья на Коста-Бланке.

Aga Wedow
Coordinadora
Координатор агентства недвижимости. Она обеспечивает плавный ход каждой сделки между клиентом, агентом и внешними услугами.

Rosa García
Directora de Administración
Директор по управлению. 15 лет гарантии успешного завершения каждой сделки с недвижимостью: нотариусы, регистры, налоги и оформление документов с международными клиентами.












