Magazine · 28 artículos
Lecturas sobre
la Costa Blanca
Mercado, compra, venta, fiscalidad y lifestyle. Lo que necesitas saber antes de tomar decisiones inmobiliarias.
Destacado · Comprar
Лицензия первого и второго заселения в Валенсийском сообществе: гид, который убережёт от неприятностей
Без лицензии на заселение нет ни воды, ни света, ни легальной туристической аренды. Что это, когда истекает, как продлить и какие тревожные признаки проверить перед покупкой.
25 августа 2026 г. · 8 min · Equipo Entra y Más
Comprar
Comprar · 9 min
Покупка на этапе строительства на Коста-Бланке: гарантии, которые нужно требовать до первого евро
Покупка того, чего ещё нет, — акт доверия, который закон превращает в конкретные права: гарантия каждого платежа, десятилетняя страховка и лицензия на заселение. Гид, как подписать договор на этапе плана и спать спокойно.
Comprar · 9 min
Новостройка или вторичное жилье на Коста-Бланке: что выгоднее в 2026 году?
Вы покупаете новостройку или вторичное жилье на Коста-Бланке? Мы сравниваем реальные цены, налоги, гарантии, ремонты, прирост капитала и доходность, чтобы вы могли принять обоснованное решение. С примерами на сумму около 300.000 €.
Comprar · 7 min
Техническая инспекция перед покупкой на Коста-Бланке: что проверять, расходы и ошибки
Заказ технической инспекции перед подписанием договора купли-продажи может сэкономить вам 30 000 € на последующих работах. Мы расскажем, что проверяется, сколько это стоит, в каких случаях это необходимо и как выбрать архитектора на Коста-Бланке.
Comprar · 9 min
Ипотека для нерезидентов в Испании 2026: условия, банки и ловушки
Если вы живете за пределами Испании и собираетесь купить недвижимость на Коста-Бланке, вам необходимо понять, как работает ипотека для нерезидентов в 2026 году: максимальное LTV, ставки, документация, лучшие банки и ошибки, которые могут стоить вам тысячи.
Comprar · 7 min
NIE для иностранцев: как его получить для покупки дома в Испании
NIE (Número de Identificación de Extranjero) необходим для покупки недвижимости в Испании. Мы объясняем, что это такое, как подать заявку из вашей страны проживания или уже в Испании, какие документы вам нужны и реальные сроки в 2026 году.
Comprar · 8 min
Реальные расходы на покупку недвижимости на Коста-Бланке: налоги, нотариус и управление
Когда вы покупаете дом на Коста-Бланке, нотариальная цена не является тем, что вы на самом деле заплатите. Мы разбираем налоги, нотариальные сборы, регистрацию, управление и ежегодные повторяющиеся расходы. С реальными примерами на сумму 250 000 €.
Comprar · 14 min
Покупка дома на Коста-Бланке в 2026 году: полный гид
Все, что вам нужно знать перед покупкой недвижимости на Коста-Бланке в 2026 году: типы жилья, рекомендуемые районы, налоги, финансирование, юридические процессы и распространенные ошибки. Обновленный гид от тех, кто живет здесь каждый день.
Vender
Vender · 8 min
Прекращение долевой собственности: как оставить общее жильё себе, заплатив 1,5 % вместо 10 %
Разводы и наследства оставляют жильё с несколькими владельцами. Прекращение долевой собственности — самый дешёвый законный выход, если всё сделать правильно: денежная компенсация, точные пропорции и согласие банка.
Vender · 10 min
Продажа унаследованного дома на Коста-Бланке: шаги, налоги и сроки
Нельзя продать то, что ещё не оформлено на вас. Полный путеводитель: оформление наследства, налог с валенсийской льготой 99 % и продажа без сюрпризов с подоходным налогом.
Vender · 9 min
Энергетический сертификат 2026: что на самом деле изменилось при продаже вашего жилья
23 июля изменилось, кто может его выдавать, а в сентябре изменятся модели. Что требует закон, какие штрафы действительно существуют и три широко распространенных мифа.
Vender · 11 min
Продажа как нерезидент: удержание 3%, плюсвалия и прирост капитала
Удержание 3%, модель 210 и муниципальная плюсвалия: что вы платите и что можете вернуть, продавая недвижимость в Испании, не проживая здесь.
Vender · 5 min
Как продать дом на Коста-Бланке быстрее и по лучшей цене
Назначенная цена — самое важное решение при продаже. Рассказываем, как её правильно установить и почему первая неделя играет решающую роль.
Fiscalidad
Fiscalidad · 9 min
Налоговое резидентство в Испании: правило 183 дней без мифов
Ни padrón не делает вас налоговым резидентом, ни его отсутствие не защищает. Три настоящих правила, что меняется в налогах при пересечении черты и классические ошибки живущих между двумя странами.
Fiscalidad · 10 min
Налоги при продаже жилья в 2026 году: IRPF, муниципальный налог и как законно платить меньше
Продажа дома — это два налога, а не один: IRPF с прибыли и муниципальный сбор. Ставки 2026 года, три существующих освобождения и список расходов, снижающих счёт.
Fiscalidad · 9 min
Верховный суд отменяет единый реестр туристической аренды: что теперь меняется
Верховный суд отменил государственный реестр по жалобе Генералитета. Что больше не обязательно и что по-прежнему требуется в Валенсийском сообществе.
Fiscalidad · 9 min
Золотая виза Испания 2026: покупка недвижимости и резиденция через инвестиции – что меняется
Испанская золотая виза претерпела изменения в регулировании в 2025 году. Мы расскажем о текущем состоянии в 2026 году: остается ли она активной для инвестиций в недвижимость, какой порог применяется, альтернативы (некомерческая виза, цифровой кочевник) и пошаговый процесс.
Fiscalidad · 7 min
Налоги для иностранного покупателя в Испании: понятное руководство
ITP, НДС, IBI, муниципальный налог на прирост стоимости, удержание 3 %, форма 211 — налоги, важные при покупке из-за рубежа, простым языком.
Mercado
Mercado · 10 min
Недвижимость на Коста-Бланке: как обстоит дело с Аликанте в середине 2026 года
Аликанте лидирует в Испании по иностранным покупкам, составляя 44,65% сделок. Цены, объем и финансирование: реальное состояние рынка на середину 2026 года.
Mercado · 10 min
Увеличение стоимости жилья на Коста-Бланке: исторический анализ по регионам
Анализ исторического увеличения стоимости недвижимости на Коста-Бланке по регионам с 2010 года, рыночные циклы, факторы прироста стоимости и прогнозы на 2026-2030 годы. Реальные данные, не маркетинг.
Mercado · 6 min
Покупка жилья на Коста-Бланке в 2026 году: чего ждать от рынка
Рынок недвижимости Коста-Бланки переживает зрелую фазу. Разбираем цены, востребованные районы и ошибки, которых стоит избегать перед подписанием.
Lifestyle
Lifestyle · 10 min
Аренда жилья для отдыха на Коста-Бланке: лицензия, правила и рентабельность 2026
Если вы покупаете для аренды жилья для отдыха на Коста-Бланке, лицензия VV обязательна. Мы расскажем, как ее получить, какие запреты действуют, платформы, налогообложение и реальная рентабельность по регионам в 2026 году.
Lifestyle · 13 min
Инвестирование в недвижимость на Коста-Бланке: руководство по рентабельности 2026
Покупка для аренды на Коста-Бланке: реальные доходности 2026 по регионам, аренда на отпуск против годовой аренды, налогообложение, лучшие типы недвижимости и ошибки, которые разрушают рентабельность. Полное руководство для инвесторов.
Zonas
Zonas · 7 min
Жизнь в Хавье (Хабия): устоявшееся международное сообщество Коста-Бланки
Хавья / Хабия - это место, где 40 лет назад поселились первые британские и французские сообщества Коста-Бланки. Сегодня это район с наибольшим разнообразием ландшафтов и наиболее стабильными сообществами. Все, что вам нужно знать перед переездом.
Zonas · 6 min
Жизнь в Финестрате: тихий премиум жилой комплекс рядом с Бенидормом
Финестрат предлагает премиум виллы новостройки в современных жилых комплексах с видом на море и горы, всего в 4 км от услуг Бенидорма без переполненности. Честное руководство по плюсам, минусам и для кого это подходит.
Zonas · 9 min
Коста-Бланка Север vs Юг: что выбрать в зависимости от вашего профиля
Коста-Бланка имеет две очень разные реальности: гористый и эксклюзивный Север и ровный и доступный Юг. Мы сравниваем климат, пейзаж, рынок недвижимости, цены, сообщества и рентабельность, чтобы вы могли выбрать ту половину, которая подходит вашей жизни.
Zonas · 8 min
Жизнь в Торревьехе как иностранца: плюсы, минусы и руководство 2026
В Торревьехе зарегистрировано более 100 национальностей, и это одно из самых устоявшихся иностранных сообществ в Испании. Мы откровенно расскажем о плюсах, минусах и о том, кому это подходит, прежде чем вы переедете.
Zonas · 16 min
Лучшие районы для жизни на Коста-Бланке: честное сравнение 2026 года
Коста-Бланка имеет 200 км побережья и очень разные районы. Мы сравниваем 10 самых популярных — Альтеа, Хавея, Кальпе, Морайра, Аликанте, Вильяхойоса, Финестрат, Торревьеха, Пилар-де-ла-Орадада, Сан-Мигель-де-Салинас — чтобы вы могли выбрать тот, который соответствует вашему образу жизни.