Costa Blanca Norte
Finestrat
7 800 habitantes · 55 km de Alicante
Финестрат — это сдержанное и жилое лицо окрестностей Бенидорма. Исторический городок расположился у подножия Пуйг Кампана (1.408 м), визуальной ориентира всей Северной Коста-Бланки, в то время как прибрежная зона — новые жилые комплексы с современными виллами — за последнее десятилетие испытала упорядоченный рост. Это один из немногих муниципалитетов Коста-Бланки с премиум-виллами под ключ недавней постройки, на больших участках с привилегированным видом на море и горы.
Недвижимость четко сегментирована: современные новые виллы (средняя цена 600.000-1.200.000 €) в таких жилых комплексах, как Sierra Cortina, Balcón de Finestrat или Terra Marina; квартиры в жилых комплексах с общим бассейном от 180.000 €; и традиционные дома, отремонтированные в историческом центре. Типичный покупатель — международный (бельгийцы, голландцы, норвежцы), ищущий современный дом с высококачественной отделкой и близостью к услугам.
Кала де Финестрат, одна из немногих девственных бухт, доступных пешком в этом районе, является главной туристической достопримечательностью, наряду с близлежащими полями для гольфа (Bonalba, Las Rejas) и коммерческим предложением Бенидорма в 4 км. Связь по AP-7 до Аликанте (55 км, 35 мин) отличная.
Metros² medios
180 m²
Precio medio
3.450 €/m²
Rentabilidad alquiler
4,8% anual
Por qué Finestrat
- Pueblo de montaña con villas premium en urbanizaciones modernas
- Frontera con Benidorm: comercio, ocio y servicios sin la masificación
- Cala de Finestrat: una de las pocas calas vírgenes accesibles a pie
Habitantes
7 000
Precio m²
2 400 €
Aeropuerto
40 km
Días de sol
320/año
El pueblo de la montaña con vistas premium a Benidorm
Finestrat tiene dos zonas muy diferentes: el pueblo blanco original a 200m de altitud bajo el Puig Campana (1.410m, segunda montaña más alta de la provincia) y la zona costera (Cala Finestrat) que limita con Benidorm. La zona alta es para buscadores de tranquilidad con vistas a la sierra; la zona costera para acceso a servicios completos (centro comercial La Marina, Terra Mítica, hospital). El municipio crece a doble dígito por la combinación de precio relativamente accesible + cercanía a Benidorm sin estar en Benidorm. Tiene urbanizaciones nuevas premium tipo Sierra Cortina (residencial con campo de golf) y proyectos de obra nueva de altísimo nivel (torres con vistas al mar y al Puig Campana).
¿Para quién es Finestrat?
Finestrat atrae a compradores que quieren montaña + mar simultáneamente: familias europeas con hijos pequeños (mejor calidad de vida que Benidorm centro), inversores en obra nueva (mucha promoción residencial premium), jubilados activos que valoran senderismo + playa, y compradores belgas/holandeses/británicos con perfil deportivo.
Comunidad internacional
~40% población empadronada extranjera.
Top nacionalidades
Servicios y educación
Escuelas internacionales
- • Lope de Vega International (Benidorm, 5 min)
- • Costa Blanca International (10 min)
- • Sierra Bernia (Alfas, 15 min)
Hospitales
- • Hospital IMED Levante (5 min)
- • Clínica Benidorm (5 min)
- • Hospital Marina Baixa público (15 min)
Supermercados
- • Mercadona
- • Lidl
- • Aldi
- • Centro Comercial La Marina (Carrefour, Decathlon, 60 tiendas)
Estilo de vida
Playas destacadas
- • Cala Finestrat (cala virgen)
- • Playa Poniente Benidorm (5 min)
- • Cala del Tio Ximo (10 min)
Restaurantes icónicos
- • El Rincón de Pepe (pueblo blanco)
- • Stay Restaurant (Sierra Cortina)
- • La Cala (frente al mar)
Ocio y actividades
Senderismo Puig Campana (la segunda montaña de la provincia), Aqualandia + Terra Mítica + Aqua Natura en 10 min, golf Sierra Cortina (24 hoyos), centro comercial La Marina (el mayor outdoor de Costa Blanca), Benidorm para ocio nocturno y eventos.
Inversión inmobiliaria
Apartamento obra nueva Sierra Cortina con vistas mar: 280-450.000 €. Villa moderna con piscina urbanización Balcón Finestrat: 480-900.000 €. Casa rural en pueblo blanco reformada: 220-380.000 €. Promoción premium tipo Spaca, Be Yourself: hasta 1.5M €.
Rentabilidad media alquiler: 6-7,5% bruta alquiler turístico (preferida por familias europeas)
Tendencia precios: +18% últimos 3 años (la mayor subida de Costa Blanca)
A favor y en contra
A favor
- + Montaña + mar simultáneamente (Puig Campana + playa)
- + Obra nueva de altísima calidad en crecimiento
- + Aproximación a servicios Benidorm sin estar en Benidorm
- + La subida de precio más alta de Costa Blanca (+18%)
- + Hospital privado IMED a 5 min
A tener en cuenta
- − El pueblo blanco y la costa están separados 4-5 km
- − Mucha construcción nueva en curso (ruido obras)
- − Algunas urbanizaciones todavía aisladas (necesitas coche)
- − Tráfico denso en cercanía Benidorm julio-agosto
Finestrat vs Benidorm
Finestrat es la Benidorm sofisticada y sin masas: mismas atracciones a 5 min pero residencial premium. Precio Finestrat €2.400/m² vs Benidorm €2.400/m² (similar pero Finestrat tiene más obra nueva).
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