Cancelación registral de hipoteca

Finire di pagare il mutuo non lo cancella dal Registro della proprietà: il gravame resta iscritto finché non viene cancellato formalmente, e comparirà nella nota simple quando si vorrà vendere. La cancellazione registrale è quella pratica in sospeso che molte case si trascinano per anni. Passi: chiedere alla banca il certificato di debito zero (gratuito), firmare l'atto di cancellazione — il procuratore della banca va dal notaio senza poter farsi pagare — e presentarlo al Registro. Le tariffe di notaio e Registro sono a carico del proprietario, qualche centinaio di euro; può occuparsene una gestoría o si può fare da soli. Non fare nulla ha una scadenza: il gravame decade registralmente ventuno anni dopo la scadenza del mutuo. In pratica, alla vendita si risolve nella stessa firma trattenendo dal prezzo il necessario.