¿Cuál es el precio medio del m² en Finestrat?

El precio medio del m² en Finestrat es 2400 €/m² aproximadamente. Tendencia: +18% últimos 3 años (la mayor subida de Costa Blanca).

¿Qué rentabilidad de alquiler tiene una vivienda en Finestrat?

Rentabilidad media: 6-7,5% bruta alquiler turístico (preferida por familias europeas)

¿Qué escuelas internacionales hay cerca de Finestrat?

Lope de Vega International (Benidorm, 5 min). Costa Blanca International (10 min). Sierra Bernia (Alfas, 15 min).

Costa Blanca Norte

Finestrat

7800 habitantes · 55 km de Alicante

Finestrat è il volto discreto e residenziale dell'ambiente di Benidorm. Il villaggio storico si trova ai piedi del Puig Campana (1.408 m), punto di riferimento visivo di tutta la Costa Blanca Nord, mentre la zona costiera — urbanizzazioni di nuova costruzione con ville moderne — ha vissuto una crescita ordinata nell'ultimo decennio. È uno dei pochi comuni della Costa Blanca con ville premium chiavi in mano di recente costruzione, su ampie parcelle e con viste privilegiate sul mare e sulle montagne.

L'offerta immobiliare è chiaramente segmentata: ville moderne di nuova costruzione (prezzo medio 600.000-1.200.000 €) in urbanizzazioni come Sierra Cortina, Balcón de Finestrat o Terra Marina; appartamenti in residenze con piscina comunitaria a partire da 180.000 €; e case tradizionali ristrutturate nel centro storico. L'acquirente tipo è internazionale (belgi, olandesi, norvegesi) che cerca una casa moderna con finiture di alta qualità e vicinanza ai servizi.

La Cala de Finestrat, una delle poche calette vergini accessibili a piedi nella zona, è l'attrazione turistica principale, insieme ai campi da golf vicini (Bonalba, Las Rejas) e all'offerta commerciale di Benidorm a 4 km. La connettività tramite l'AP-7 fino ad Alicante (55 km, 35 min) è eccellente.

Metros² medios

180 m²

Precio medio

3.450 €/m²

Rentabilidad alquiler

4,8% anual

Por qué Finestrat

Pueblo de montaña con villas premium en urbanizaciones modernas
Frontera con Benidorm: comercio, ocio y servicios sin la masificación
Cala de Finestrat: una de las pocas calas vírgenes accesibles a pie

Habitantes

7000

Precio m²

2400 €

Aeropuerto

40 km

Días de sol

320/año

El pueblo de la montaña con vistas premium a Benidorm

Finestrat tiene dos zonas muy diferentes: el pueblo blanco original a 200m de altitud bajo el Puig Campana (1.410m, segunda montaña más alta de la provincia) y la zona costera (Cala Finestrat) que limita con Benidorm. La zona alta es para buscadores de tranquilidad con vistas a la sierra; la zona costera para acceso a servicios completos (centro comercial La Marina, Terra Mítica, hospital). El municipio crece a doble dígito por la combinación de precio relativamente accesible + cercanía a Benidorm sin estar en Benidorm. Tiene urbanizaciones nuevas premium tipo Sierra Cortina (residencial con campo de golf) y proyectos de obra nueva de altísimo nivel (torres con vistas al mar y al Puig Campana).

¿Para quién es Finestrat?

Finestrat atrae a compradores que quieren montaña + mar simultáneamente: familias europeas con hijos pequeños (mejor calidad de vida que Benidorm centro), inversores en obra nueva (mucha promoción residencial premium), jubilados activos que valoran senderismo + playa, y compradores belgas/holandeses/británicos con perfil deportivo.

Comunidad internacional

~40% población empadronada extranjera.

Top nacionalidades

BritánicosBelgasHolandesesNoruegosAlemanes

Servicios y educación

Escuelas internacionales

• Lope de Vega International (Benidorm, 5 min)
• Costa Blanca International (10 min)
• Sierra Bernia (Alfas, 15 min)

Hospitales

• Hospital IMED Levante (5 min)
• Clínica Benidorm (5 min)
• Hospital Marina Baixa público (15 min)

Supermercados

• Mercadona
• Lidl
• Aldi
• Centro Comercial La Marina (Carrefour, Decathlon, 60 tiendas)

Estilo de vida

Playas destacadas

• Cala Finestrat (cala virgen)
• Playa Poniente Benidorm (5 min)
• Cala del Tio Ximo (10 min)

Restaurantes icónicos

• El Rincón de Pepe (pueblo blanco)
• Stay Restaurant (Sierra Cortina)
• La Cala (frente al mar)

Ocio y actividades

Senderismo Puig Campana (la segunda montaña de la provincia), Aqualandia + Terra Mítica + Aqua Natura en 10 min, golf Sierra Cortina (24 hoyos), centro comercial La Marina (el mayor outdoor de Costa Blanca), Benidorm para ocio nocturno y eventos.

Inversión inmobiliaria

Apartamento obra nueva Sierra Cortina con vistas mar: 280-450.000 €. Villa moderna con piscina urbanización Balcón Finestrat: 480-900.000 €. Casa rural en pueblo blanco reformada: 220-380.000 €. Promoción premium tipo Spaca, Be Yourself: hasta 1.5M €.

Rentabilidad media alquiler: 6-7,5% bruta alquiler turístico (preferida por familias europeas)

Tendencia precios: +18% últimos 3 años (la mayor subida de Costa Blanca)

A favor y en contra

A favor

+ Montaña + mar simultáneamente (Puig Campana + playa)
+ Obra nueva de altísima calidad en crecimiento
+ Aproximación a servicios Benidorm sin estar en Benidorm
+ La subida de precio más alta de Costa Blanca (+18%)
+ Hospital privado IMED a 5 min

A tener en cuenta

− El pueblo blanco y la costa están separados 4-5 km
− Mucha construcción nueva en curso (ruido obras)
− Algunas urbanizaciones todavía aisladas (necesitas coche)
− Tráfico denso en cercanía Benidorm julio-agosto

Finestrat vs Benidorm

Finestrat es la Benidorm sofisticada y sin masas: mismas atracciones a 5 min pero residencial premium. Precio Finestrat €2.400/m² vs Benidorm €2.400/m² (similar pero Finestrat tiene más obra nueva).