Magazine · 31 artículos
Lecturas sobre
la Costa Blanca
Mercado, compra, venta, fiscalidad y lifestyle. Lo que necesitas saber antes de tomar decisiones inmobiliarias.
Destacado · Mercado
L'acquirente straniero compra meno e paga di più: la Costa Blanca nell'autunno 2026
Gli stranieri acquistano il 13% in meno, ma pagano un prezzo record di 2.644 €/m². Cosa significa questo per vendere o comprare ad Alicante, ora che l'offerta è dimezzata.
28 ottobre 2026 · 8 min · Equipo Entra y Más
Mercado
Mercado · 10 min
Mercato immobiliare sulla Costa Blanca: come si presenta Alicante a metà 2026
Alicante guida la Spagna negli acquisti esteri con il 44,65% delle operazioni. Prezzi, volume e finanziamenti: lo stato reale del mercato a metà 2026.
Mercado · 10 min
Rivalutazione degli immobili sulla Costa Blanca: analisi storica per zona
Analisi della rivalutazione immobiliare storica sulla Costa Blanca per zona dal 2010, cicli di mercato, fattori di plusvalenza e proiezioni 2026-2030. Dati reali, non marketing.
Mercado · 6 min
Comprare casa sulla Costa Blanca nel 2026: cosa aspettarsi dal mercato
Il mercato immobiliare della Costa Blanca attraversa una fase matura. Analizziamo prezzi, zone più richieste ed errori da evitare prima di firmare.
Comprar
Comprar · 9 min
Euribor sopra il 3 %: come acquistare con mutuo sulla Costa Blanca questo autunno
L'Euribor supera il 3,2 % dopo due aumenti da parte della BCE. Quanto aumenta la rata, fissa o variabile, e cosa negoziare se acquisti una casa sulla Costa Blanca nel 2026.
Comprar · 8 min
Licenza di prima e seconda occupazione nella Comunità Valenciana: la guida che evita brutte sorprese
Senza licenza di occupazione niente acqua, niente luce, niente affitto turistico legale. Cos'è, quando scade, come si rinnova e quali segnali d'allarme controllare prima di comprare.
Comprar · 9 min
Comprare su carta sulla Costa Blanca: le garanzie da esigere prima di versare un euro
Comprare qualcosa che ancora non esiste è un atto di fiducia — che la legge trasforma in diritti concreti: garanzia per ogni pagamento, assicurazione decennale e licenza di occupazione. La guida per firmare su carta e dormire bene.
Comprar · 9 min
Nuovo vs. usato sulla Costa Blanca: cosa conviene nel 2026?
Stai acquistando un immobile nuovo o usato sulla Costa Blanca? Confrontiamo prezzi reali, tasse, garanzie, ristrutturazioni, plusvalenze e redditività affinché tu possa decidere con criterio. Con esempi su 300.000 €.
Comprar · 7 min
Ispezione tecnica prima di acquistare sulla Costa Blanca: cosa controllare, costi e errori
Commissionare un'ispezione tecnica prima di firmare il contratto di acquisto può farti risparmiare 30.000 € in lavori successivi. Ti spieghiamo cosa viene controllato, quanto costa, in quali casi è indispensabile e come scegliere un architetto sulla Costa Blanca.
Comprar · 9 min
Mutuo per non residenti in Spagna 2026: condizioni, banche e insidie
Se vivi al di fuori della Spagna e desideri acquistare una proprietà sulla Costa Blanca, devi sapere come funziona il mutuo per non residenti nel 2026: LTV massimo, tassi, documentazione, migliori banche e gli errori che possono costarti migliaia.
Comprar · 7 min
NIE per stranieri: come ottenerlo per acquistare una casa in Spagna
Il NIE (Número de Identificación de Extranjero) è essenziale per acquistare una proprietà in Spagna. Ti spieghiamo cos'è, come richiederlo dal tuo paese di residenza o già in Spagna, quali documenti ti servono e le tempistiche reali nel 2026.
Comprar · 8 min
Costi reali per l'acquisto di una proprietà sulla Costa Blanca: tasse, notaio e gestione
Quando acquisti una casa sulla Costa Blanca, il prezzo notarile non è quello che pagherai realmente. Analizziamo le tasse, le spese notarili, la registrazione, la gestione e i costi ricorrenti annuali. Con esempi reali su 250.000 €.
Comprar · 14 min
Comprare casa sulla Costa Blanca nel 2026: la guida completa
Tutto ciò che devi sapere prima di acquistare una proprietà sulla Costa Blanca nel 2026: tipi di abitazioni, zone consigliate, tasse, finanziamenti, processo legale e errori comuni. La guida aggiornata di chi ci vive ogni giorno.
Fiscalidad
Fiscalidad · 10 min
Decreti abitativi di ottobre 2026: cosa cambia per i proprietari e gli investitori sulla Costa Blanca
IVA del 10 % sugli affitti turistici a partire da dicembre, affitti al 2 % e prestiti Tu Casa: cosa è già in vigore e cosa deciderà il Congresso il 12 novembre.
Fiscalidad · 9 min
Residenza fiscale in Spagna: la regola dei 183 giorni spiegata senza miti
Né il padrón ti rende residente fiscale né evitarlo ti protegge. Le tre regole reali, cosa cambia nelle tue imposte superando la linea e gli errori classici di chi vive tra due Paesi.
Fiscalidad · 10 min
Le imposte quando vendi casa nel 2026: IRPF, plusvalenza municipale e come pagare meno legalmente
Vendere casa sono due imposte, non una: l'IRPF sulla plusvalenza e la tassa municipale. Le aliquote 2026, le tre esenzioni esistenti e l'elenco delle spese che riducono il conto.
Fiscalidad · 9 min
La Corte Suprema annulla il registro unico per gli affitti turistici: cosa cambia ora
La Corte Suprema ha annullato il registro statale a seguito del ricorso della Generalitat. Cosa non è più obbligatorio e cosa continua a essere richiesto nella Comunità Valenciana.
Fiscalidad · 9 min
Golden Visa Spagna 2026: acquistare immobili e residenza per investimento – cosa cambia
La Golden Visa spagnola ha subito cambiamenti normativi nel 2025. Ti informiamo sullo stato attuale nel 2026: se è ancora attiva per investimenti immobiliari, quale soglia si applica, alternative (visto non lucrativo, nomade digitale) e processo passo dopo passo.
Fiscalidad · 7 min
Tasse per l'acquirente straniero in Spagna: la guida chiara
ITP, IVA, IBI, plusvalenza comunale, ritenuta del 3 %, modello 211 — le imposte che contano quando si compra dall'estero, in modo semplice.
Vender
Vender · 8 min
Scioglimento della comproprietà: tenersi la casa condivisa pagando l'1,4 % e non il 9 %
Divorzi ed eredità lasciano case con più proprietari. Lo scioglimento della comproprietà è l'uscita legale più economica — se fatta bene: compensazione in denaro, proporzioni esatte e la banca a bordo.
Vender · 10 min
Vendere una casa ereditata sulla Costa Blanca: passi, imposte e tempi
Non si può vendere ciò che non è ancora a tuo nome. La guida completa al percorso reale: aggiudicare l'eredità, liquidare le successioni con la riduzione valenciana del 99 % e vendere senza sorprese fiscali.
Vender · 9 min
Certificato energetico 2026: cosa è realmente cambiato nella vendita della tua casa
Il 23 luglio è cambiato chi può emetterlo e a settembre cambieranno i modelli. Cosa richiede la legge, quali multe esistono realmente e tre miti molto diffusi.
Vender · 11 min
Vendere da non residente: ritenuta del 3%, plusvalenza e guadagno patrimoniale
Ritenuta del 3%, modello 210 e plusvalenza comunale: ciò che paghi e ciò che puoi recuperare quando vendi una proprietà in Spagna senza risiedere qui.
Vender · 5 min
Come vendere casa sulla Costa Blanca più velocemente e al miglior prezzo
Il prezzo che fissi è la decisione più importante quando vendi. Spieghiamo come definirlo bene e perché la prima settimana è decisiva.
Lifestyle
Lifestyle · 10 min
Affitto turistico sulla Costa Blanca: licenza, normative e redditività 2026
Se acquisti per affitto turistico sulla Costa Blanca, la licenza VV è obbligatoria. Ti spieghiamo come ottenerla, quali divieti si applicano, le piattaforme, la fiscalità e la redditività reale per zona nel 2026.
Lifestyle · 13 min
Investire in immobili sulla Costa Blanca: guida alla redditività 2026
Comprare per affittare sulla Costa Blanca: rendimenti reali 2026 per zona, affitto vacanziero vs annuale, fiscalità, migliori tipi di proprietà e gli errori che distruggono la redditività. Guida completa per gli investitori.
Zonas
Zonas · 7 min
Vivere a Jávea (Xàbia): la comunità internazionale consolidata della Costa Blanca
Jávea / Xàbia è il luogo in cui si sono insediate le prime comunità britanniche e francesi della Costa Blanca 40 anni fa. Oggi è l'area con la maggiore varietà paesaggistica e le comunità più stabili. Tutto ciò che devi sapere prima di trasferirti.
Zonas · 6 min
Vivere a Finestrat: il residenziale premium tranquillo vicino a Benidorm
Finestrat offre ville premium di nuova costruzione in complessi moderni con vista mare e montagna, a 4 km dai servizi di Benidorm senza affollamento. Una guida onesta ai pro, ai contro e a chi si adatta.
Zonas · 9 min
Costa Blanca Nord vs Sud: quale scegliere in base al tuo profilo
La Costa Blanca ha due realtà molto distinte: il Nord montuoso ed esclusivo, e il Sud pianeggiante e accessibile. Confrontiamo clima, paesaggio, mercato immobiliare, prezzi, comunità e redditività affinché tu possa scegliere la metà che si adatta alla tua vita.
Zonas · 8 min
Vivere a Torrevieja come straniero: pro, contro e guida 2026
Torrevieja ha oltre 100 nazionalità registrate e una delle comunità straniere più consolidate di Spagna. Ti raccontiamo senza giri di parole i pro, i contro e a chi si adatta prima di trasferirti.
Zonas · 16 min
Migliori zone in cui vivere sulla Costa Blanca: il confronto onesto del 2026
La Costa Blanca offre 200 km di costa e zone molto diverse. Confrontiamo le 10 più richieste — Altea, Jávea, Calpe, Moraira, Alicante, Villajoyosa, Finestrat, Torrevieja, Pilar de la Horadada, San Miguel de Salinas — affinché tu possa scegliere quella che si adatta alla tua vita.