La Costa Blanca lleva más de tres décadas siendo destino preferente para compradores internacionales que buscan segunda residencia, jubilación o inversión. En 2026 el mercado mantiene la solidez de los últimos años pero con matices que conviene entender antes de firmar.
Cómo está el mercado
Los precios medios se han estabilizado tras el repunte 2021-2024. En zonas top (Altea, Jávea, Moraira) el m² se mueve entre 3.500 y 4.500 €. En el sur (Torrevieja, Pilar de la Horadada, Orihuela Costa) sigue siendo terreno fértil para inversión con precios desde 1.800 €/m² y rentabilidades de alquiler vacacional cerca del 7% anual.
Las zonas que más cuesta encontrar
La oferta de villas en primera línea de mar y de obra nueva con piscina privada se reduce año tras año. Si tu target es ese, conviene tener pre-aprobada la financiación y disponibilidad de viaje para visitar en cuanto algo encaje.
Tres errores a evitar
- Comprar sin visita presencial. Aunque hagamos vídeo-tour 4K, no hay sustituto para sentir la orientación del salón a las 17:00 o el ruido de la calle un viernes.
- No pedir nota simple actualizada. Cargas, embargos, derechos de tanteo del Ayuntamiento — todo debe estar limpio antes de firmar arras.
- Subestimar gastos asociados. Notario, registro, ITP o IVA, gestoría, NIE si eres extranjero. Calcula un 10-13% sobre el precio de compra como gastos de cierre realistas.
Qué nos preguntan más
Las consultas más frecuentes en 2026 giran en torno a la fiscalidad del no residente, los plazos para obtener el NIE (entre 4 y 8 semanas) y la rentabilidad de alquiler turístico — que depende mucho de si la urbanización admite o no la licencia.
Si estás considerando comprar, llámanos antes de empezar a visitar. En 30 minutos te explicamos qué zonas encajan con tu presupuesto y qué pasos legales toca dar para no llevarte sorpresas.
