Directora financiera
María José Pascual
«Los números siempre cuentan una historia. Mi trabajo es leerla bien para que cada decisión de la agencia y cada operación de nuestros clientes esté respaldada.»
La salute finanziaria di ogni operazione
María José è la persona che si assicura che dietro ogni operazione immobiliare di Entra y Más ci siano numeri solidi. Con oltre due decenni di esperienza nella gestione finanziaria, prima in settori non legati al settore immobiliare e da anni in questo campo, è in grado di guardare a una transazione sia dalla prospettiva del cliente che da quella dell'amministrazione.
Cosa controlla
- Contabilità e fiscalità — IVA, Modello 600 (ITP/AJD), imposta municipale sulle plusvalenze, dichiarazione per non residenti, ritenuta del 3% per i venditori non residenti. Chiude ogni operazione con tutte le tasse calcolate al centesimo.
- Fattibilità economica dell'operazione — prima che un acquirente firmi la caparra, María José esamina i costi associati (notaio, registrazione, gestione, IBI pro-rata, certificato, comunità…) per evitare sorprese al momento della consegna delle chiavi.
- Commissioni della rete commerciale — ogni venditore conosce la propria commissione calcolata in tempo reale, senza opacità. Anche i partner esterni.
- Conti dell'agenzia — bilancio, P&L mensile, pianificazione fiscale, audit interna.
Perché è importante
Un'operazione immobiliare che arriva bene dal notaio e poi esplode a causa di una plusvalenza mal calcolata, una nota semplice con oneri non rilevati o un IVA mal applicato non è un'operazione chiusa: è un problema chiuso sulla tua scrivania. María José esiste per evitare che ciò accada.
Lingue
Parla spagnolo e francese fluentemente. Assiste personalmente i clienti francofoni in tutte le questioni contabili, fiscali e amministrative.
Se hai domande sulle tasse della tua compravendita, su come fatturare i tuoi servizi di affitto turistico o sulla fiscalità dei non residenti in Spagna, María José è la prima chiamata.
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International Sales Manager
Specialista nei mercati nordici e dell'Europa dell'Est. Accompagno gli investitori internazionali in ogni fase dell'acquisto della loro casa sulla Costa Blanca.
Aga Wedow
Coordinadora
Coordinatrice dell'agenzia immobiliare. Fa fluire ogni operazione tra cliente, agente e servizi esterni.
Rosa García
Directora de Administración
Direttrice dell'amministrazione. 15 anni a garantire che ogni operazione immobiliare si concluda con successo: notai, registri, tasse e pratiche con clienti internazionali.