Escritura pública

Нотариальный документ, фиксирующий сделку — при купле-продаже жилья окончательное соглашение продавца и покупателя — и придающий ей публичную силу: нотариус проверяет личность и дееспособность сторон, право собственности, обременения и платежи. Частный договор действителен между сторонами, но только нотариальный акт позволяет зарегистрировать покупку в Реестре собственности, защитить её от третьих лиц и оформить ипотеку; поэтому любая покупка с финансированием проходит через нотариуса. Покупатель вправе выбрать нотариуса. Расходы делятся по закону (оригинал акта — за продавцом, первая копия — за покупателем), хотя обычно договариваются, что всё оплачивает покупатель.