¿Cuál es el precio medio del m² en Calpe?

El precio medio del m² en Calpe es 2800 €/m² aproximadamente. Tendencia: +11% últimos 3 años (Idealista 2023-2026).

¿Qué rentabilidad de alquiler tiene una vivienda en Calpe?

Rentabilidad media: 6-8% bruta en alquiler turístico (registrado VT), 3,5-4,5% larga estancia

¿Qué escuelas internacionales hay cerca de Calpe?

Lady Elizabeth School (Llíber, 15 min). Sierra Bernia School (Alfas del Pi, 20 min). Newton College (Elche, 1h).

Costa Blanca Norte

Calpe

23.000 habitantes · 75 km de Alicante

El icónico Peñón de Ifach domina Calpe, ciudad que conjuga 14 km de costa con un mercado inmobiliario maduro. Apartamentos en primera línea de playa con alta demanda de alquiler vacacional, urbanizaciones residenciales y zona de villas en La Manzanera. Comunidad alemana, holandesa y rusa muy activa.

Metros² medios

120 m²

Precio medio

3.180 €/m²

Rentabilidad alquiler

5,1% anual

Por qué Calpe

Peñón de Ifach
Playas urbanas Levante y Arenal
Salinas naturales

Habitantes

33.000

Precio m²

2800 €

Aeropuerto

65 km

Días de sol

320/año

La icónica Peñón de Ifach y un mercado inmobiliario líder de la Costa Blanca Norte

Calpe es probablemente el municipio más cosmopolita de la Costa Blanca Norte. Bajo la mítica silueta del Peñón de Ifach (332 m de roca caliza protegida como parque natural) conviven 33.000 habitantes empadronados de más de 100 nacionalidades. Es una ciudad de mar con todos los servicios urbanos: hospital privado, supermercados internacionales (Mercadona, Lidl, Aldi, Carrefour, supermercados alemanes especializados, polacos y holandeses), restaurantes con estrella Michelin (Audrey's, Beat) y un mercadillo semanal histórico. Las dos grandes playas, La Fossa y Arenal-Bol, suman 3 km de arena dorada. El centro histórico de Calpe conserva trazado medieval y los Baños de la Reina son patrimonio romano visible. Comunicación A-7 directa a Alicante (50 min) y Valencia (1h 40min). Tren TRAM conecta con Benidorm y Denia.

¿Para quién es Calpe?

Calpe es la zona perfecta para compradores que quieren ciudad pero con playa: jubilados activos europeos (perfil escandinavo, alemán, holandés), familias con hijos en escuelas internacionales y inversores que buscan rentabilidad estable en alquiler turístico. Es menos exclusivo que Moraira o Javea, pero más vivido y con infraestructura urbana real durante todo el año.

Comunidad internacional

~58% población empadronada extranjera (mayor que la española).

Top nacionalidades

AlemanesHolandesesBritánicosPolacosBelgas

Servicios y educación

Escuelas internacionales

• Lady Elizabeth School (Llíber, 15 min)
• Sierra Bernia School (Alfas del Pi, 20 min)
• Newton College (Elche, 1h)

Hospitales

• Hospital HLA La Vega Baja (privado, Calpe centro)
• Hospital Marina Baixa (público, Villajoyosa, 25 min)
• Clínica Benidorm (privada, 20 min)

Supermercados

• Mercadona
• Lidl
• Aldi
• Carrefour
• Edeka alemán
• Polski Sklep
• Albert Heijn holandés

Estilo de vida

Playas destacadas

• La Fossa (Bandera Azul)
• Arenal-Bol
• Cala del Mallorquí
• Cala del Penyal

Restaurantes icónicos

• Audrey's (Michelin)
• Beat (Michelin)
• Komfort (cocina escandinava)
• Sol y Sombra (Bandera Azul restaurante)

Ocio y actividades

Puerto deportivo Real Club Náutico Calpe (320 amarres), club de tenis con 8 pistas, gimnasios DIR y Synergym, 2 campos de golf cercanos (Don Cayo a 5 min, Bonalba a 20 min), senderismo en el Peñón de Ifach y por el Bernia.

Inversión inmobiliaria

Calpe ofrece la mejor combinación de demanda turística sostenida y precios todavía accesibles dentro de la Costa Blanca Norte. Apartamento 80m² primera línea: 280-450.000 €. Villa con vistas al Peñón: desde 600.000 €. Ático en complejos premium tipo Coral Beach o Calpe Beach: 350-600.000 €.

Rentabilidad media alquiler: 6-8% bruta en alquiler turístico (registrado VT), 3,5-4,5% larga estancia

Tendencia precios: +11% últimos 3 años (Idealista 2023-2026)

A favor y en contra

A favor

+ Ciudad viva todo el año, no estacional
+ Servicios urbanos completos (hospital, supermercados internacionales, restauración)
+ Acceso directo A-7 + tren TRAM
+ Mejor relación calidad-precio de Costa Blanca Norte premium
+ Demanda turística sostenida → buena rentabilidad alquiler

A tener en cuenta

− Sobre-edificación en zona playa (mucha torre de los 80-90)
− Tráfico en julio-agosto puede ser denso
− Precio ha subido +11% últimos 3 años, ya no es 'barato'

Calpe vs Moraira

Más urbano que Moraira pero más accesible en precio (Calpe €2.800/m², Moraira €3.600/m²). Moraira es más exclusivo y residencial; Calpe es vida 365 días al año.