Costa Blanca Norte
Jávea / Xàbia
27.500 habitantes · 92 km de Alicante
Jávea ofrece la mayor variedad orográfica de la zona: playa de arena en El Arenal, calas escondidas en Granadella, montaña en el Montgó. Comunidad expat británica y francesa muy consolidada. Mercado inmobiliario diversificado: villas con vistas al mar, chalets en el casco urbano, apartamentos modernos en el puerto.
Metros² medios
165 m²
Precio medio
3.420 €/m²
Rentabilidad alquiler
4,8% anual
Por qué Jávea / Xàbia
- Playas Arenal y Granadella
- Montgó natural
- Casco histórico medieval
Habitantes
28.000
Precio m²
3200 €
Aeropuerto
90 km
Días de sol
325/año
Xàbia: el pueblo más auténtico y completo de la Marina Alta
Javea (Xàbia en valenciano) es uno de los pueblos más completos y queridos por la comunidad internacional en España. Combina tres cosas que pocas localidades tienen juntas: un casco histórico medieval bien conservado con la iglesia gótico-mediterránea de San Bartolomé como joya, un puerto pesquero todavía activo con lonja del pescado del día, y una zona costera (Arenal) con paseo marítimo, chiringuitos y la única playa de arena fina del entorno (el resto es cala de rocas). Tiene 28.000 habitantes empadronados pero 60.000+ en verano. La gastronomía es excepcional: BonAmb (2 estrellas Michelin), Tula (estrella Michelin), una decena de buenos arroces frente al mar. Está dominada por el Cabo de San Antonio al norte (parque natural marino) y el Cabo de la Nao al sur (acantilados de 100m).
¿Para quién es Jávea / Xàbia?
Javea atrae al comprador internacional que quiere autenticidad española sin renunciar a infraestructura. Es la elección típica de británicos premium, holandeses senior y alemanes profesionales. También de muchas familias españolas de Valencia y Madrid con segunda residencia. No es destino de fiesta, es destino de buena vida.
Comunidad internacional
~52% población empadronada extranjera.
Top nacionalidades
Servicios y educación
Escuelas internacionales
- • Lady Elizabeth School (Llíber, 15 min)
- • Xàbia International College
- • Colegio Alemán Costa Blanca
Hospitales
- • Hospital HLA San Carlos Denia (15 min)
- • Hospital Marina Salud Denia (público, 15 min)
- • Clínicas privadas internacionales en Arenal
Supermercados
- • Mercadona
- • Lidl
- • Carrefour Market
- • Iceland (británico)
- • Sklep Polski en zona Arenal
Estilo de vida
Playas destacadas
- • Arenal (única arena, paseo marítimo)
- • Playa de la Grava (rocas, frente puerto)
- • Cala Granadella (cala virgen)
- • Cala Portitxol
Restaurantes icónicos
- • BonAmb (2 Michelin)
- • Tula (Michelin)
- • El Rodat
- • La Renda (arroces frente al mar)
Ocio y actividades
Real Club Náutico Javea (puerto y deportes). Club de Golf Javea (18 hoyos, histórico). Buceo en Cabo San Antonio (reserva marina). Senderismo Cabo de la Nao y Granadella. Casco histórico con tiendas independientes y mercadillo de los jueves.
Inversión inmobiliaria
Javea ofrece tres mercados muy distintos: villa premium en Costa Nord o Balcón al Mar (700K-3M €), apartamento centro/Arenal (200-400K €), casa de pueblo en casco histórico (350-700K €). Demanda compradora muy diversificada por nacionalidades.
Rentabilidad media alquiler: 5-7% bruta en alquiler turístico (Arenal y Granadella las zonas más rentables)
Tendencia precios: +12% últimos 3 años
A favor y en contra
A favor
- + Casco histórico genuino, no turistificado
- + Tres ambientes en un solo municipio (pueblo, puerto, playa)
- + Calidad gastronómica top de Costa Blanca
- + Comunidad internacional madura y estable
- + Naturaleza protegida (2 cabos parques naturales)
A tener en cuenta
- − Lejos del aeropuerto (90 km)
- − Precios premium en villa primera línea
- − Tráfico denso julio-agosto en Arenal
- − Mayoría de playas son de rocas, no de arena fina
Jávea / Xàbia vs Denia
Javea es más auténtica y elegante que Denia, con menor densidad turística. Denia es más urbana y ferry. Javea preserva mejor el casco antiguo. Precio similar (€3.200/m² vs €2.900/m²).