¿Cuál es el precio medio del m² en Finestrat?

El precio medio del m² en Finestrat es 2400 €/m² aproximadamente. Tendencia: +18% últimos 3 años (la mayor subida de Costa Blanca).

¿Qué rentabilidad de alquiler tiene una vivienda en Finestrat?

Rentabilidad media: 6-7,5% bruta alquiler turístico (preferida por familias europeas)

¿Qué escuelas internacionales hay cerca de Finestrat?

Lope de Vega International (Benidorm, 5 min). Costa Blanca International (10 min). Sierra Bernia (Alfas, 15 min).

Costa Blanca Norte

Finestrat

7800 habitantes · 55 km de Alicante

Finestrat es la cara discreta y residencial del entorno de Benidorm. El pueblo histórico se asienta a los pies del Puig Campana (1.408 m), referencia visual de toda la Costa Blanca Norte, mientras que la zona costera —urbanizaciones de obra nueva con villas modernas— ha experimentado un crecimiento ordenado en la última década. Es uno de los pocos municipios de la Costa Blanca con villas premium llave en mano de promoción reciente, en parcelas amplias y con vistas privilegiadas al mar y a las montañas.

La oferta inmobiliaria está claramente segmentada: villas modernas de obra nueva (precio medio 600.000-1.200.000 €) en urbanizaciones como Sierra Cortina, Balcón de Finestrat o Terra Marina; apartamentos en residenciales con piscina comunitaria desde 180.000 €; y casas tradicionales rehabilitadas en el casco histórico. El comprador tipo es internacional (belgas, holandeses, noruegos) que busca casa moderna con calidades altas y proximidad a servicios.

La Cala de Finestrat, una de las pocas calas vírgenes accesibles a pie en la zona, es el atractivo turístico principal, junto con los campos de golf cercanos (Bonalba, Las Rejas) y la oferta comercial de Benidorm a 4 km. La conectividad por la AP-7 hasta Alicante (55 km, 35 min) es excelente.

Metros² medios

180 m²

Precio medio

3.450 €/m²

Rentabilidad alquiler

4,8% anual

Por qué Finestrat

Pueblo de montaña con villas premium en urbanizaciones modernas
Frontera con Benidorm: comercio, ocio y servicios sin la masificación
Cala de Finestrat: una de las pocas calas vírgenes accesibles a pie

Habitantes

7000

Precio m²

2400 €

Aeropuerto

40 km

Días de sol

320/año

El pueblo de la montaña con vistas premium a Benidorm

Finestrat tiene dos zonas muy diferentes: el pueblo blanco original a 200m de altitud bajo el Puig Campana (1.410m, segunda montaña más alta de la provincia) y la zona costera (Cala Finestrat) que limita con Benidorm. La zona alta es para buscadores de tranquilidad con vistas a la sierra; la zona costera para acceso a servicios completos (centro comercial La Marina, Terra Mítica, hospital). El municipio crece a doble dígito por la combinación de precio relativamente accesible + cercanía a Benidorm sin estar en Benidorm. Tiene urbanizaciones nuevas premium tipo Sierra Cortina (residencial con campo de golf) y proyectos de obra nueva de altísimo nivel (torres con vistas al mar y al Puig Campana).

¿Para quién es Finestrat?

Finestrat atrae a compradores que quieren montaña + mar simultáneamente: familias europeas con hijos pequeños (mejor calidad de vida que Benidorm centro), inversores en obra nueva (mucha promoción residencial premium), jubilados activos que valoran senderismo + playa, y compradores belgas/holandeses/británicos con perfil deportivo.

Comunidad internacional

~40% población empadronada extranjera.

Top nacionalidades

BritánicosBelgasHolandesesNoruegosAlemanes

Servicios y educación

Escuelas internacionales

• Lope de Vega International (Benidorm, 5 min)
• Costa Blanca International (10 min)
• Sierra Bernia (Alfas, 15 min)

Hospitales

• Hospital IMED Levante (5 min)
• Clínica Benidorm (5 min)
• Hospital Marina Baixa público (15 min)

Supermercados

• Mercadona
• Lidl
• Aldi
• Centro Comercial La Marina (Carrefour, Decathlon, 60 tiendas)

Estilo de vida

Playas destacadas

• Cala Finestrat (cala virgen)
• Playa Poniente Benidorm (5 min)
• Cala del Tio Ximo (10 min)

Restaurantes icónicos

• El Rincón de Pepe (pueblo blanco)
• Stay Restaurant (Sierra Cortina)
• La Cala (frente al mar)

Ocio y actividades

Senderismo Puig Campana (la segunda montaña de la provincia), Aqualandia + Terra Mítica + Aqua Natura en 10 min, golf Sierra Cortina (24 hoyos), centro comercial La Marina (el mayor outdoor de Costa Blanca), Benidorm para ocio nocturno y eventos.

Inversión inmobiliaria

Apartamento obra nueva Sierra Cortina con vistas mar: 280-450.000 €. Villa moderna con piscina urbanización Balcón Finestrat: 480-900.000 €. Casa rural en pueblo blanco reformada: 220-380.000 €. Promoción premium tipo Spaca, Be Yourself: hasta 1.5M €.

Rentabilidad media alquiler: 6-7,5% bruta alquiler turístico (preferida por familias europeas)

Tendencia precios: +18% últimos 3 años (la mayor subida de Costa Blanca)

A favor y en contra

A favor

+ Montaña + mar simultáneamente (Puig Campana + playa)
+ Obra nueva de altísima calidad en crecimiento
+ Aproximación a servicios Benidorm sin estar en Benidorm
+ La subida de precio más alta de Costa Blanca (+18%)
+ Hospital privado IMED a 5 min

A tener en cuenta

− El pueblo blanco y la costa están separados 4-5 km
− Mucha construcción nueva en curso (ruido obras)
− Algunas urbanizaciones todavía aisladas (necesitas coche)
− Tráfico denso en cercanía Benidorm julio-agosto

Finestrat vs Benidorm

Finestrat es la Benidorm sofisticada y sin masas: mismas atracciones a 5 min pero residencial premium. Precio Finestrat €2.400/m² vs Benidorm €2.400/m² (similar pero Finestrat tiene más obra nueva).