Aval bancario

Engagement par lequel une banque garantit qu'elle paiera une obligation de son client si celui-ci ne le fait pas. Dans l'immobilier, il apparaît dans trois scénarios : le promoteur qui encaisse des versements pour un logement en construction est tenu par la loi de les garantir par aval bancaire ou assurance caution — si l'ouvrage n'est pas livré, l'acheteur récupère son argent avec intérêts en exécutant la garantie ; le locataire qui renforce sa solvabilité en avalisant plusieurs mensualités ; et l'acheteur qui garantit le paiement différé d'une partie du prix. Pour qui achète sur plan, c'est le document clé : exiger l'aval ou le certificat individuel d'assurance à chaque paiement, et les conserver. L'aval coûte de l'argent à l'avalisé (commissions d'ouverture et trimestrielles, souvent un dépôt nanti), c'est pourquoi personne ne l'offre.