Alquiler con opción a compra

Contratto doppio: un affitto ordinario e, legato ad esso, il diritto dell'inquilino di comprare l'abitazione entro un termine pattuito e a un prezzo fissato dall'inizio. Finché l'opzione è viva, il proprietario non può vendere a terzi. Le condizioni essenziali devono risultare per iscritto: prezzo di acquisto, durata dell'opzione, premio iniziale se previsto, e quale parte dei canoni pagati si detrae dal prezzo se l'inquilino compra — percentuale liberamente pattuibile. Elevata ad atto pubblico, l'opzione può iscriversi nel Registro della proprietà, proteggendola verso i terzi. È utile per chi ancora non può finanziare l'acquisto (in attesa di vendere un altro immobile, ad esempio) e per il proprietario, che si assicura un inquilino con vocazione di acquirente.