IVA en la compra de vivienda

La prima consegna di un'abitazione finita — quella che il promotore vende al primo acquirente — sconta l'IVA al 10 %, più l'AJD (1,5 % nella Comunità Valenciana). Con l'abitazione possono andare al 10 % fino a due posti auto e le pertinenze trasmesse insieme; locali commerciali e terreni scontano il 21 %. L'IVA si paga al promotore su ogni fattura, anche sugli acconti durante la costruzione, mentre l'AJD si liquida alla firma del rogito. L'usato non porta IVA: sconta l'ITP (aliquota generale del 10 % nella Comunità Valenciana, con aliquote ridotte per giovani, famiglie numerose o edilizia protetta). Il costo fiscale di nuovo e usato risulta così molto simile: circa 11,5 % contro 10 %.