Seguro decenal

Assicurazione obbligatoria che risponde per dieci anni dei danni strutturali di un edificio residenziale: fondazioni, travi, solai, muri portanti. La stipula il promotore prima di vendere, e senza di essa notaio e Registro non ammettono la dichiarazione di nuova costruzione: è un filtro che protegge gli acquirenti. L'eccezione importante è l'autopromotore: chi costruisce una casa unifamiliare per uso proprio non è obbligato a stipularla. Ma se quella casa si vende prima che siano passati dieci anni dalla fine dei lavori, il venditore deve contrarre l'assicurazione salvo che l'acquirente lo esoneri espressamente conoscendo la situazione. Chi compra una villa di meno di dieci anni costruita dal proprietario deve guardare questo punto con la lente: esonerare significa rinunciare alla garanzia strutturale, e le banche possono fare storie nel finanziare l'acquisto.