Arras

Сумма, которую покупатель передаёт продавцу при подписании преддоговора купли-продажи — как задаток и гарантия, что сделка состоится. Обычно около 10 % цены. Есть три вида, и разница важна: отступные (статья 1454 Гражданского кодекса) позволяют передумать — покупатель теряет уплаченное, продавец возвращает вдвойне; подтверждающие — лишь аванс в счёт цены и права на отказ не дают: другая сторона может требовать исполнения; штрафные устанавливают неустойку за нарушение. Классическая ловушка: если в договоре написано просто «arras» без уточнения, суды считают их подтверждающими. Кто хочет сохранить выход из сделки, должен прямо написать «arras penitenciales» — и согласовать срок нотариального оформления, закрытую цену и что происходит, если ипотеку не одобрят.