IVA en la compra de vivienda

Первая передача готового жилья — продажа застройщиком первому покупателю — облагается НДС по ставке 10 % плюс AJD (1,5 % в Валенсийском сообществе). Вместе с жильём по ставке 10 % могут идти до двух парковочных мест и передаваемые с ним подсобные помещения; коммерческие площади и участки — 21 %. НДС платится застройщику с каждым счётом, включая платежи на этапе строительства, а AJD уплачивается при подписании купчей. Вторичное жильё НДС не облагается: за него платят ITP (общая ставка 10 % в Валенсийском сообществе, со сниженными ставками для молодёжи, многодетных семей и социального жилья). Налоговая нагрузка на новостройку и вторичку в итоге близка: примерно 11,5 % против 10 %.