Ha disparado el precio de los pisos nuevos en Alicante, con puntas espectaculares como en el Pau 5 de Alicante en la Playa de San Juan, donde el precio del metro cuadrado ha pasado en siete años 2016-2022 de 1.600 euros/m2 a 3.000 euros/m2.
El sector más activo y de más generación de negocio en Alicante es el residencial por el gran dinamismo la segunda residencia. En el mercado de primera residencia residencial en la Alicante ciudad destaca la escasez de suelo finalista. En algunos sectores como el PAU 5 se ha casi duplicado el precio de la vivienda nueva en Alicante.
Estas son las conclusiones a las que se ha llegado esta semana en un encuentro en el que participaron Vicente García, director general de Urbanismo, Rubén Navarro y José Vicente Belenguer, del departamento de urbanismo de J&A Garrigues y César Ruiz y Maite Bargues, de la promotora CBRE. La inversión en el sector inmobiliario español alcanzará este año los 13.000 millones de euros, un 2,4% mas que en 2021. Se están produciendo correcciones de precios debido a la subida de tipos y a la inflación. Estas correcciones oscilarán entre los 15 y 75 puntos básicos según el sector
Ante la falta de suelo finalista residencial, muchos inversores están apostando por residencias de estudiantes, coliving y senior Living. Estos negocios operativos aportan resiliencia en a las cuentas de resultado en momentos de crisis económica. Y además se pueden ejecutar en otros usos de suelo con precios más competitivos. Además, las tendencias como el envejecimiento de la población, el crecimiento de hogares unipersonales y la mayor movilidad son unos fundamentales a largo plazo en estos sectores alternativos.
Por último, el senior living (tercera edad) concentra el foco inversor con las recientes transacciones en Benidorm y en Alfas del Pi. Los inversores están buscando nuevas oportunidades para desarrollar plataformas en España. Con especial interés en la Costa Blanca bajo la estrategia de Independent Living en modelo de rentas.
Autor: idealista
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