Alquiler con opción a compra

Contrato doble: un alquiler ordinario y, unido a él, el derecho del inquilino a comprar la vivienda dentro de un plazo pactado y a un precio fijado desde el principio. Mientras la opción está viva, el propietario no puede vender a un tercero. Sus condiciones esenciales deben constar por escrito: precio de compra, duración de la opción, prima inicial si la hay, y qué parte de las rentas pagadas se descuenta del precio si el inquilino compra — porcentaje libremente pactable. Elevada a escritura pública, la opción puede inscribirse en el Registro de la Propiedad, lo que la protege frente a terceros. Es útil para quien aún no puede financiar la compra (a la espera de vender otra vivienda, por ejemplo) y para el propietario, que asegura un inquilino con vocación de comprador.