Aval bancario

Compromiso por el que un banco garantiza que pagará una obligación de su cliente si este no lo hace. En el mundo inmobiliario aparece en tres escenarios: el promotor que cobra cantidades a cuenta por una vivienda en construcción está obligado por ley a garantizarlas con aval bancario o seguro de caución — si la obra no se entrega, el comprador recupera su dinero con intereses ejecutando la garantía; el inquilino que refuerza su solvencia avalando varias mensualidades; y el comprador que garantiza el pago aplazado de parte del precio. Para quien compra sobre plano es el documento clave: hay que exigir el aval o el certificado individual del seguro con cada pago, y guardarlos. El aval cuesta dinero al avalado (comisiones de apertura y trimestrales, y a menudo la pignoración de un depósito), por eso nadie lo regala.