Cédula de habitabilidad

Documento administrativo que acredita que una vivienda cumple los requisitos mínimos para ser habitada: superficie útil, altura, ventilación e iluminación, equipamiento de cocina y baño. Cada comunidad autónoma lo regula con su propio nombre — en la Comunidad Valenciana la figura equivalente es la licencia de ocupación (primera o segunda), hoy tramitada en muchos casos como declaración responsable. En la práctica se necesita para contratar o cambiar de titular el agua y la luz, para alquilar y para el alquiler turístico. Su vigencia es de diez años; pasados estos hay que renovarla. Al comprar, conviene comprobar que existe y sigue en vigor: una vivienda que no puede obtenerla —por infracciones urbanísticas o por no reunir las condiciones— es una vivienda que no se puede habitar legalmente, y eso debe descubrirse antes de firmar, no después.