FEIN (Ficha Europea de Información Normalizada)

Document que la banque doit remettre au client au moins dix jours calendaires avant la signature d'un prêt hypothécaire, avec l'offre personnalisée et contraignante : montant, durée, taux d'intérêt, TAEG, tableau des mensualités, produits liés, commissions et frais de remboursement anticipé. Contraignante signifie que la banque ne peut plus détériorer ces conditions. Elle s'accompagne de la FiAE, qui résume les clauses les plus importantes (indice de référence, clauses de déchéance anticipée, répartition des frais). Muni des deux, le client se rend chez le notaire de son choix pour un acte préalable gratuit où le notaire vérifie qu'il comprend ce qu'il signe ; sans cette étape, l'hypothèque ne peut être autorisée. Son format est identique dans toute l'Europe, conçu pour comparer les offres de banques différentes case par case.