Escritura pública

Documento notarile che raccoglie un atto o contratto — nella compravendita immobiliare, l'accordo definitivo tra venditore e acquirente — e gli conferisce fede pubblica: il notaio verifica identità e capacità delle parti, la titolarità, i gravami e i pagamenti. La vendita con scrittura privata è valida tra le parti, ma solo l'atto pubblico consente di iscrivere l'acquisto nel Registro della proprietà, proteggerlo verso i terzi e costituire un'ipoteca; per questo ogni acquisto finanziato passa dal notaio. L'acquirente ha diritto di scegliere il notaio. Le spese si ripartiscono per legge (la matrice al venditore, la prima copia all'acquirente), anche se è abituale pattuire che le assuma per intero l'acquirente.