Licencia de ocupación (primera y segunda)

Autorizzazione comunale che attesta che un'abitazione possiede i requisiti per essere abitata. Nella Comunità Valenciana la licenza di prima occupazione è obbligatoria per le nuove costruzioni: il promotore deve ottenerla per consegnare le case, e senza di essa non si possono attivare le utenze. Quella di seconda occupazione — oggi gestita come dichiarazione responsabile — si richiede nelle compravendite e nei nuovi affitti quando la precedente è scaduta: la sua validità è di dieci anni. È inoltre requisito per destinare l'immobile all'affitto turistico. Al momento dell'acquisto conviene esigere la licenza in vigore o, in mancanza, verificare in comune che l'abitazione possa ottenerla: la sua assenza può rivelare una costruzione senza licenza o infrazioni urbanistiche pendenti.