Aval bancario

Обязательство, по которому банк гарантирует оплату долга своего клиента, если тот не заплатит. В недвижимости встречается в трёх сценариях: застройщик, получающий платежи за строящееся жильё, по закону обязан обеспечить их банковским авалем или страхованием поручительства — если объект не сдан, покупатель возвращает деньги с процентами, предъявив гарантию; арендатор, укрепляющий свою платёжеспособность гарантией нескольких месячных платежей; и покупатель, обеспечивающий отсрочку части цены. Для покупающих на этапе строительства это ключевой документ: требуйте аваль или индивидуальный страховой сертификат с каждым платежом и храните их. Гарантия стоит денег гарантируемому (комиссии за открытие и ежеквартальные, часто залог депозита) — поэтому её никто не дарит.