Seguro decenal

Обязательное страхование, десять лет покрывающее конструктивные повреждения жилого здания: фундамент, балки, перекрытия, несущие стены. Его оформляет застройщик до продажи; без него нотариус и Реестр не принимают декларацию о новостройке — фильтр, защищающий покупателей. Важное исключение — самозастройщик: кто строит частный дом для собственного пользования, оформлять его не обязан. Но если такой дом продаётся до истечения десяти лет с окончания стройки, продавец должен заключить страховку — если только покупатель прямо не освободит его, зная о ситуации. Покупая коттедж моложе десяти лет, построенный самим владельцем, изучите этот пункт под лупой: освобождение — это отказ от конструктивной гарантии, и банки могут неохотно финансировать такую покупку.