Vicios ocultos

Дефекты жилья, незаметные в момент покупки, зная о которых покупатель отказался бы от сделки или заплатил меньше: конструкционная влажность, алюминоз, скрытые за отделкой неисправные коммуникации. Для вторичного жилья действует Гражданский кодекс: у покупателя есть шесть месяцев с момента передачи, чтобы требовать от продавца ремонта, снижения цены или расторжения договора — короткий срок, из-за которого технический осмотр до подписания особенно важен. Для новостроек действуют сроки закона о строительстве LOE: год по дефектам отделки, три года по дефектам, влияющим на пригодность для проживания (влажность, изоляция, коммуникации), и десять лет по конструктивным, покрываемым десятилетней страховкой застройщика.