Escritura pública

Documento notarial que recoge un acto o contrato —en la compraventa de vivienda, el acuerdo definitivo entre vendedor y comprador— y le da fe pública: el notario verifica la identidad y capacidad de las partes, la titularidad, las cargas y los pagos. La venta en documento privado es válida entre las partes, pero solo la escritura permite inscribir la compra en el Registro de la Propiedad, protegerla frente a terceros y constituir una hipoteca; por eso toda compraventa con financiación pasa por notaría. El comprador tiene derecho a elegir notario. Los gastos se reparten por ley (la matriz al vendedor, la primera copia al comprador), aunque es habitual pactar que los asuma íntegramente el comprador.