Referencia catastral

Código alfanumérico de 20 caracteres que el Catastro asigna a cada inmueble y que lo identifica de forma inequívoca: dónde está, qué superficie tiene y qué uso se le atribuye. Aparece en el recibo del IBI y en la escritura, y en la Sede Electrónica del Catastro cualquiera puede consultar con ella los datos físicos del inmueble. En una compraventa conviene comprobar que la referencia catastral corresponde a la finca registral que se compra: Catastro y Registro de la Propiedad son organismos distintos y sus datos no siempre cuadran (superficies diferentes, ampliaciones sin declarar, lindes). Detectar la discrepancia antes de firmar permite corregirla mediante el procedimiento de subsanación y evita problemas al revender, hipotecar o heredar.