TIN y TAE

El TIN (tipo de interés nominal) es el precio anual que el banco cobra por prestar el dinero, sin más. La TAE (tasa anual equivalente) añade al TIN las comisiones y el efecto de los productos vinculados, y expresa el coste real anual del préstamo: es la cifra que sirve para comparar ofertas. Un ejemplo típico: una hipoteca con TIN bajo pero con seguros de vida y hogar obligatorios puede resultar más cara que otra de TIN mayor sin vinculaciones — la TAE lo destapa. En las hipotecas variables la TAE es solo orientativa ("TAE variable"), porque supone que el euríbor no cambiará durante toda la vida del préstamo. La FEIN de cada banco muestra ambas cifras en las mismas casillas, lo que permite comparar con rigor antes de elegir.