Proindiviso

Situazione in cui un immobile appartiene a più persone per quote — due fratelli al 50 %, tre eredi in parti uguali — senza che nessuno possa indicare quale parte fisica sia sua. Ogni comproprietario paga le spese secondo la sua quota e le decisioni importanti richiedono accordo. La legge non obbliga nessuno a restare nella comunione: qualsiasi comproprietario può chiedere in ogni momento la divisione. Le uscite, dalla migliore alla peggiore: vendere l'immobile intero di comune accordo, che uno compri gli altri con uno scioglimento della comproprietà, vendere la propria quota a un terzo (con forte sconto, e gli altri comproprietari hanno diritto di riscatto), o andare dal giudice, che davanti a un bene indivisibile finirà per ordinare l'asta — il peggior prezzo possibile. Vendere d'accordo vince quasi sempre.