Derecho de tanteo y retracto

Diritti di acquisto preferenziale: consentono a determinate persone di comprare un immobile con priorità su qualsiasi terzo, allo stesso prezzo. Il tanteo opera prima della vendita (il proprietario deve notificare le condizioni e attendere la risposta) e il retracto dopo (il beneficiario disfa la vendita già conclusa e subentra al posto dell'acquirente). I casi che più contano nella pratica: l'inquilino con contratto abitativo, salvo rinuncia espressa nel contratto; i comproprietari, se uno vende la sua quota a un estraneo; i confinanti di piccoli fondi rustici; e l'Amministrazione nell'edilizia protetta e nelle zone dove la normativa regionale glielo riserva. I termini sono molto brevi — trenta giorni di calendario nell'affitto — e le notifiche devono essere certe: saltarle espone l'acquirente a perdere la casa.