Magazine · 31 artículos
Lecturas sobre
la Costa Blanca
Mercado, compra, venta, fiscalidad y lifestyle. Lo que necesitas saber antes de tomar decisiones inmobiliarias.
Destacado · Mercado
Zagraniczny nabywca kupuje mniej i płaci więcej: Costa Blanca jesienią 2026 roku
Obcokrajowcy kupują o 13% mniej, ale płacą rekordową cenę 2.644 €/m². Co to oznacza dla sprzedaży lub zakupu w Alicante, teraz, gdy oferta została zmniejszona o połowę.
28 października 2026 · 8 min · Equipo Entra y Más
Mercado
Mercado · 10 min
Rynek nieruchomości na Costa Blanca: jak Alicante radzi sobie w połowie 2026 roku
Alicante prowadzi w Hiszpanii pod względem zakupów zagranicznych, osiągając 44,65% transakcji. Ceny, wolumen i finansowanie: rzeczywisty stan rynku w połowie 2026 roku.
Mercado · 10 min
Wzrost wartości nieruchomości na Costa Blanca: analiza historyczna według obszarów
Analiza historycznego wzrostu wartości nieruchomości na Costa Blanca według obszarów od 2010 roku, cykle rynkowe, czynniki wzrostu wartości oraz prognozy na lata 2026-2030. Rzeczywiste dane, nie marketing.
Mercado · 6 min
Zakup nieruchomości na Costa Blanca w 2026 roku: czego oczekiwać od rynku
Rynek nieruchomości na Costa Blanca jest w dojrzałej fazie. Omawiamy ceny, najgorętsze lokalizacje oraz błędy, których należy unikać przed podpisaniem umowy.
Comprar
Comprar · 9 min
Euribor powyżej 3 %: jak kupić z hipoteką na Costa Blanca tej jesieni
Euribor przekracza 3,2 % po dwóch podwyżkach ze strony EBC. Jak wzrasta rata, stała lub zmienna, i co negocjować, jeśli kupujesz nieruchomość na Costa Blanca w 2026 roku.
Comprar · 8 min
Licencja pierwszego i drugiego zasiedlenia we Wspólnocie Walenckiej: przewodnik, który oszczędza kłopotów
Bez licencji zasiedlenia nie ma wody, prądu ani legalnego najmu turystycznego. Czym jest, kiedy wygasa, jak ją odnowić i jakie sygnały ostrzegawcze sprawdzić przed zakupem.
Comprar · 9 min
Zakup z planu na Costa Blanca: gwarancje, których musisz zażądać, zanim zapłacisz choć euro
Kupno czegoś, co jeszcze nie istnieje, to akt zaufania — który prawo zamienia w konkretne prawa: gwarancja każdej wpłaty, ubezpieczenie dziesięcioletnie i licencja zasiedlenia. Przewodnik, jak podpisać z planu i spać spokojnie.
Comprar · 9 min
Nowe budownictwo vs. rynek wtórny na Costa Blanca: co się opłaca w 2026 roku?
Kupujesz nowe budownictwo czy rynek wtórny na Costa Blanca? Porównujemy rzeczywiste ceny, podatki, gwarancje, remonty, wzrost wartości i rentowność, abyś mógł podjąć świadomą decyzję. Z przykładami na poziomie 300.000 €.
Comprar · 7 min
Inspekcja techniczna przed zakupem na Costa Blanca: co sprawdzić, koszty i błędy
Zlecenie inspekcji technicznej przed podpisaniem umowy kupna może zaoszczędzić Ci 30 000 € na późniejszych pracach. Wyjaśniamy, co jest sprawdzane, ile to kosztuje, w jakich przypadkach jest to niezbędne i jak wybrać architekta na Costa Blanca.
Comprar · 9 min
Hipoteka dla nierezydentów w Hiszpanii 2026: warunki, banki i pułapki
Jeśli mieszkasz poza Hiszpanią i planujesz kupić nieruchomość na Costa Blanca, musisz wiedzieć, jak działa hipoteka dla nierezydentów w 2026 roku: maksymalne LTV, stawki, dokumentacja, najlepsze banki oraz błędy, które mogą kosztować cię tysiące.
Comprar · 7 min
NIE dla cudzoziemców: jak go uzyskać, aby kupić dom w Hiszpanii
NIE (Número de Identificación de Extranjero) jest niezbędne do zakupu nieruchomości w Hiszpanii. Wyjaśniamy, czym jest, jak go złożyć z kraju zamieszkania lub już w Hiszpanii, jakie dokumenty są potrzebne oraz rzeczywiste terminy w 2026 roku.
Comprar · 8 min
Rzeczywiste koszty zakupu nieruchomości na Costa Blanca: podatki, notariusz i administracja
Kiedy kupujesz dom na Costa Blanca, cena notarialna nie jest tym, co faktycznie zapłacisz. Rozkładamy podatki, opłaty notarialne, rejestrację, administrację i roczne koszty bieżące. Z rzeczywistymi przykładami na kwotę 250 000 €.
Comprar · 14 min
Zakup domu na Costa Blanca w 2026 roku: kompletny przewodnik
Wszystko, co musisz wiedzieć przed zakupem nieruchomości na Costa Blanca w 2026 roku: rodzaje mieszkań, polecane obszary, podatki, finansowanie, proces prawny i powszechne błędy. Zaktualizowany przewodnik od tych, którzy żyją tam na co dzień.
Fiscalidad
Fiscalidad · 10 min
Dekrety mieszkaniowe z października 2026: co się zmienia dla właścicieli i inwestorów na Costa Blanca
10% VAT na wynajem turystyczny od grudnia, czynsze na poziomie 2% oraz pożyczki Tu Casa: co już obowiązuje i co zdecyduje Kongres 12 listopada.
Fiscalidad · 9 min
Rezydencja podatkowa w Hiszpanii: zasada 183 dni wyjaśniona bez mitów
Ani padrón nie czyni cię rezydentem podatkowym, ani jego unikanie cię nie chroni. Trzy prawdziwe zasady, co zmienia się w podatkach po przekroczeniu granicy i klasyczne błędy żyjących między dwoma krajami.
Fiscalidad · 10 min
Podatki przy sprzedaży mieszkania w 2026: IRPF, gminny podatek od wzrostu wartości i jak legalnie płacić mniej
Sprzedaż domu to dwa podatki, nie jeden: IRPF od zysku i opłata gminna. Stawki 2026, trzy istniejące zwolnienia i lista wydatków, które zmniejszają rachunek.
Fiscalidad · 9 min
Sąd Najwyższy znosi unikalny rejestr wynajmu turystycznego: co się teraz zmienia
Sąd Najwyższy uchylił rejestr państwowy po odwołaniu Generalitat. Co przestaje być obowiązkowe, a co nadal jest wymagane w Wspólnocie Walenckiej.
Fiscalidad · 9 min
Złota Wiza Hiszpania 2026: zakup nieruchomości i rezydencja przez inwestycję – co się zmienia
Hiszpańska Złota Wiza przeszła zmiany regulacyjne w 2025 roku. Informujemy o aktualnym stanie w 2026 roku: czy nadal jest aktywna dla inwestycji w nieruchomości, jaki próg obowiązuje, alternatywy (wiza niezarobkowa, cyfrowy nomada) oraz proces krok po kroku.
Fiscalidad · 7 min
Podatki dla zagranicznego nabywcy w Hiszpanii: przejrzysty przewodnik
ITP, VAT, IBI, gminny podatek od wzrostu wartości, 3 % zatrzymanie, formularz 211 — podatki istotne przy zakupie z zagranicy, bez technicznego żargonu.
Vender
Vender · 8 min
Zniesienie współwłasności: jak zatrzymać wspólne mieszkanie, płacąc 1,4% zamiast 9%
Rozwody i spadki zostawiają mieszkania z kilkoma właścicielami. Zniesienie współwłasności to najtańsze legalne wyjście — jeśli zrobione dobrze: spłata w pieniądzu, dokładne proporcje i bank po twojej stronie.
Vender · 10 min
Sprzedaż odziedziczonego domu na Costa Blanca: kroki, podatki i terminy
Nie można sprzedać tego, co nie jest jeszcze na twoje nazwisko. Kompletny przewodnik: przydział spadku, rozliczenie podatku ze zniżką walencką 99% i sprzedaż bez podatkowych niespodzianek.
Vender · 9 min
Świadectwo energetyczne 2026: co naprawdę się zmieniło przy sprzedaży Twojej nieruchomości
23 lipca zmieniło się, kto może je wydać, a we wrześniu zmienią się modele. Co nakazuje prawo, jakie kary naprawdę istnieją i trzy powszechne mity.
Vender · 11 min
Sprzedaż jako nierezydent: 3% potrącenie, plusvalía i zysk kapitałowy
3% potrącenie, formularz 210 i gmina plusvalía: co płacisz i co możesz odzyskać, sprzedając nieruchomość w Hiszpanii bez zamieszkania tutaj.
Vender · 5 min
Jak sprzedać dom na Costa Blanca szybciej i w lepszej cenie
Cena, którą ustalasz, to najważniejsza decyzja przy sprzedaży. Wyjaśniamy, jak ją dobrze ustawić i dlaczego pierwszy tydzień jest kluczowy.
Lifestyle
Lifestyle · 10 min
Wynajem wakacyjny na Costa Blanca: licencja, regulacje i rentowność 2026
Jeśli kupujesz w celu wynajmu wakacyjnego na Costa Blanca, licencja VV jest obowiązkowa. Wyjaśniamy, jak ją uzyskać, jakie zakazy obowiązują, platformy, opodatkowanie oraz rzeczywistą rentowność w poszczególnych regionach w 2026 roku.
Lifestyle · 13 min
Inwestowanie w nieruchomości na Costa Blanca: przewodnik po rentowności 2026
Kupowanie w celu wynajmu na Costa Blanca: rzeczywiste zyski 2026 według obszaru, wynajem wakacyjny vs. roczny, opodatkowanie, najlepsze typy nieruchomości oraz błędy, które niszczą rentowność. Kompletna przewodnik dla inwestorów.
Zonas
Zonas · 7 min
Życie w Jávea (Xàbia): ugruntowana międzynarodowa społeczność Costa Blanca
Jávea / Xàbia to miejsce, w którym 40 lat temu osiedliły się pierwsze brytyjskie i francuskie społeczności Costa Blanca. Dziś jest to obszar o największej różnorodności krajobrazowej i najbardziej stabilnych społecznościach. Wszystko, co musisz wiedzieć przed przeprowadzką.
Zonas · 6 min
Życie w Finestrat: cicha premium rezydencja blisko Benidorm
Finestrat oferuje premium wille nowej budowy w nowoczesnych osiedlach z widokiem na morze i góry, zaledwie 4 km od usług w Benidorm, bez przeludnienia. Szczera przewodnik po zaletach, wadach i dla kogo to pasuje.
Zonas · 9 min
Costa Blanca Północ vs Południe: którą wybrać w zależności od twojego profilu
Costa Blanca ma dwie bardzo różne rzeczywistości: górzystą i ekskluzywną Północ oraz płaskie i dostępne Południe. Porównujemy klimat, krajobraz, rynek nieruchomości, ceny, społeczności i rentowność, abyś mógł wybrać tę część, która pasuje do twojego życia.
Zonas · 8 min
Życie w Torrevieja jako obcokrajowiec: zalety, wady i przewodnik 2026
Torrevieja ma ponad 100 zarejestrowanych narodowości i jedną z najbardziej ugruntowanych społeczności obcokrajowców w Hiszpanii. Bez owijania w bawełnę przedstawiamy zalety, wady i dla kogo to pasuje, zanim się przeprowadzisz.
Zonas · 16 min
Najlepsze obszary do życia na Costa Blanca: uczciwe porównanie z 2026 roku
Costa Blanca ma 200 km wybrzeża i bardzo różne obszary. Porównujemy 10 najbardziej poszukiwanych — Altea, Jávea, Calpe, Moraira, Alicante, Villajoyosa, Finestrat, Torrevieja, Pilar de la Horadada, San Miguel de Salinas — abyś mógł wybrać ten, który pasuje do twojego życia.