Costa Blanca Sur
San Miguel de Salinas
7500 habitantes · 55 km de Alicante
San Miguel de Salinas to jedna z najspokojniejszych gmin na południu Costa Blanca, z tradycyjnym centrum miejskim i rynkiem nieruchomości skoncentrowanym na wysokiej jakości osiedlach mieszkalnych zbudowanych w ciągu ostatnich 15 lat. Bliskość Lagun Torrevieja (sól, która nadała nazwę gminie) oraz pól golfowych najwyższej klasy —Las Colinas Golf & Country Club został wybrany wśród 10 najlepszych w Europie przez magazyn Golf World— uczyniła ten obszar magnesem dla europejskich nabywców premium.
Oferta dzieli się na trzy segmenty: nowoczesne wille i prywatne osiedla w urbanizacjach takich jak Las Filipinas, Blue Lagoon, Las Colinas Golf i Vistabella Golf (średnia cena 280 000-650 000 €); bungalowy z ogrodem na parterze i duplexy z solarium (180 000-320 000 €); oraz tradycyjne domy w wiosce (130 000-220 000 €).
Główna różnica w porównaniu do Torrevieja to spokój: tutaj nie ma masowej turystyki, ale w 10 minut samochodem masz całą ofertę handlową i plażową wybrzeża. Dominujące społeczności: Brytyjczycy, Irlandczycy, Skandynawowie i Belgowie. Idealne dla emerytów, golfistów i rodzin szukających premium środowiska mieszkalnego w umiarkowanych cenach.
Metros² medios
120 m²
Precio medio
2.350 €/m²
Rentabilidad alquiler
5,4% anual
Por qué San Miguel de Salinas
- Pueblo de interior tranquilo con vistas a las Salinas de Torrevieja
- Campos de golf premium: Las Colinas (top 10 Europa) y Vistabella
- Precios sensiblemente menores que en costa, calidad de vida alta
Mieszkańcy
7000
Cena za m²
1500 €
Lotnisko
45 km
Dni słoneczne
320/rok
Wnętrze z polem golfowym i wciąż przystępnymi cenami
San Miguel de Salinas to tradycyjna wioska valencjańska (8 km na zachód od wybrzeża Torrevieja), z dobrze zachowanym historycznym centrum, dużą społecznością brytyjską osiedloną od lat 90-tych oraz dwoma premium polami golfowymi w gminie (Las Ramblas Golf i Villamartín, z których to drugie jest jednym z najstarszych na Costa Blanca Południe). Liczy 7.000 zarejestrowanych mieszkańców, ale wokół znajduje się wiele popularnych osiedli mieszkaniowych (Las Ramblas, Blue Lagoon, Los Altos), szczególnie wśród Brytyjczyków. Ceny nieruchomości są bardzo przystępne, ponieważ znajduje się w głębi lądu (5-8 km od wybrzeża).
Dla kogo jest San Miguel de Salinas?
San Miguel przyciąga nabywców szukających ceny + golfa + spokoju. Większość to osiedleni emerytowani Brytyjczycy. Są też Belgowie i Holendrzy. Dla tych, którzy przyjeżdżają tu mieszkać na 6+ miesięcy w roku i nie potrzebują być w pierwszej linii brzegowej.
Społeczność międzynarodowa
~38% zarejestrowanej populacji to cudzoziemcy (większość to Brytyjczycy).
Najczęstsze narodowości
Usługi i edukacja
Szkoły międzynarodowe
- • The British School of Vega Baja (15 min)
- • ELIS Murcia (35 min)
Szpitale
- • Szpital Quirónsalud Torrevieja (15 min)
- • Szpital Uniwersytecki Torrevieja (15 min)
Supermarkety
- • Mercadona w wiosce
- • Iceland (brytyjski)
- • supermarkety Vega Baja Zenia Boulevard (10 min)
Styl życia
Najlepsze plaże
- • Plaża Dehesa de Campoamor (10 min)
- • Plaża Cabo Roig (10 min)
- • Plaża Zenia (12 min)
Kultowe restauracje
- • La Finca (tradycyjna kuchnia valencjańska)
- • Restauracja Las Ramblas Golf
- • Brytyjskie puby w osiedlach
Czas wolny i aktywności
Las Ramblas Golf (27 dołków), Villamartín Golf (jedno z najstarszych na Costa Blanca), Lo Romero Golf (10 min), Centrum Handlowe Zenia Boulevard (10 min) — największe na Costa Blanca Południe z 150 sklepami, park naturalny Sierra Escalona.
Inwestycje w nieruchomości
Bungalow 2 sypialnie w osiedlu z basenem wspólnym: 110-160.000 €. Mała willa z prywatnym basenem: 220-380.000 €. Odnowiony dom wiejski: 130-230.000 €. Najlepszy stosunek ceny/m² na całej Costa Blanca dla odnowionych nieruchomości.
Średnia rentowność najmu: 5,5-7% brutto z wynajmu turystycznego (golfiści i rodziny brytyjskie, długoterminowe pobyty)
Trend cen: +11% w ciągu ostatnich 3 lat
Plusy i minusy
Plusy
- + Najniższe ceny na Costa Blanca za nieruchomości z basenem
- + Dwa pola golfowe w gminie
- + Ugruntowana społeczność brytyjska (własna kultura)
- + Tradycyjna wioska z historycznym centrum
- + Centrum Handlowe Zenia Boulevard w odległości 10 min
Do rozważenia
- − Wnętrze — potrzebujesz samochodu do wszystkiego (nie można dojść do plaży)
- − Niewiele lokalnych restauracji premium
- − Dominacja kulturowa bardzo brytyjska (mała różnorodność)
- − Niektóre osiedla z lat 90-tych nieco przestarzałe
San Miguel de Salinas vs Pilar de la Horadada
San Miguel jest bardziej w głębi lądu i bardziej brytyjski. Pilar jest bardziej nadmorską dzielnicą mieszkalną. Cena w San Miguel 1.500 €/m² w porównaniu do Pilar 1.900 €/m². San Miguel jest bardziej dostępny.
Propiedades activas en San Miguel de Salinas
APARTAMENTO
322 000 €
98 m²
APARTAMENTO
230 000 €
70 m²
BUNGALOW
243 800 €
75 m²
VILLA
488 000 €
113 m²
APARTAMENTO
316 000 €
73 m²
VILLA
429 900 €
107 m²