Costa Blanca Norte
Finestrat
7800 habitantes · 55 km de Alicante
Finestrat to dyskretne i mieszkalne oblicze okolicy Benidorm. Historyczne miasteczko usytuowane jest u stóp Puig Campana (1.408 m), wizualnego punktu odniesienia całej Costa Blanca Północnej, podczas gdy strefa nadmorska — nowe urbanizacje z nowoczesnymi willami — doświadczyła uporządkowanego wzrostu w ostatniej dekadzie. Jest to jedna z nielicznych gmin na Costa Blanca z premium willami pod klucz, nowo wybudowanymi, na dużych działkach z uprzywilejowanym widokiem na morze i góry.
Oferta nieruchomości jest wyraźnie segmentowana: nowoczesne wille (średnia cena 600.000-1.200.000 €) w urbanizacjach takich jak Sierra Cortina, Balcón de Finestrat czy Terra Marina; apartamenty w osiedlach z basenem wspólnotowym od 180.000 €; oraz tradycyjne domy odrestaurowane w historycznym centrum. Typowy nabywca jest międzynarodowy (Belgowie, Holendrzy, Norwegowie), szukający nowoczesnego domu o wysokim standardzie i bliskości do usług.
Cala de Finestrat, jedna z nielicznych dziewiczych zatoczek dostępnych pieszo w okolicy, jest główną atrakcją turystyczną, obok pobliskich pól golfowych (Bonalba, Las Rejas) oraz oferty handlowej Benidormu w odległości 4 km. Łączność przez AP-7 do Alicante (55 km, 35 min) jest doskonała.
Metros² medios
180 m²
Precio medio
3.450 €/m²
Rentabilidad alquiler
4,8% anual
Por qué Finestrat
- Pueblo de montaña con villas premium en urbanizaciones modernas
- Frontera con Benidorm: comercio, ocio y servicios sin la masificación
- Cala de Finestrat: una de las pocas calas vírgenes accesibles a pie
Mieszkańcy
7000
Cena za m²
2400 €
Lotnisko
40 km
Dni słoneczne
320/rok
Miasteczko górskie z premium widokami na Benidorm
Finestrat ma dwie bardzo różne strefy: oryginalne białe miasteczko położone na wysokości 200 m pod Puig Campana (1.410 m, druga najwyższa góra w prowincji) oraz strefę nadmorską (Cala Finestrat), która graniczy z Benidorm. Strefa górna jest dla poszukujących spokoju z widokiem na góry; strefa nadmorska zapewnia dostęp do pełnej gamy usług (centrum handlowe La Marina, Terra Mítica, szpital). Gmina rośnie w tempie dwucyfrowym dzięki połączeniu relatywnie przystępnej ceny + bliskości do Benidorm bez konieczności mieszkania w Benidorm. Posiada nowe, premium urbanizacje typu Sierra Cortina (osiedle z polem golfowym) oraz projekty nowej budowy o bardzo wysokim standardzie (wieżowce z widokiem na morze i Puig Campana).
Dla kogo jest Finestrat?
Finestrat przyciąga kupujących, którzy chcą jednocześnie gór i morza: europejskie rodziny z małymi dziećmi (lepsza jakość życia niż w centrum Benidorm), inwestorzy w nową budowę (dużo promocji premium), aktywni emeryci ceniący wędrówki i plażę oraz belgijscy/holenderscy/brytyjscy nabywcy o profilu sportowym.
Społeczność międzynarodowa
~40% populacji to obcokrajowcy zarejestrowani w gminie.
Najczęstsze narodowości
Usługi i edukacja
Szkoły międzynarodowe
- • Lope de Vega International (Benidorm, 5 min)
- • Costa Blanca International (10 min)
- • Sierra Bernia (Alfas, 15 min)
Szpitale
- • Szpital IMED Levante (5 min)
- • Klinika Benidorm (5 min)
- • Publiczny szpital Marina Baixa (15 min)
Supermarkety
- • Mercadona
- • Lidl
- • Aldi
- • Centrum Handlowe La Marina (Carrefour, Decathlon, 60 sklepów)
Styl życia
Najlepsze plaże
- • Cala Finestrat (dzika plaża)
- • Plaża Poniente Benidorm (5 min)
- • Cala del Tio Ximo (10 min)
Kultowe restauracje
- • El Rincón de Pepe (białe miasteczko)
- • Stay Restaurant (Sierra Cortina)
- • La Cala (nad morzem)
Czas wolny i aktywności
Wędrówki po Puig Campana (druga góra w prowincji), Aqualandia + Terra Mítica + Aqua Natura w 10 minut, golf w Sierra Cortina (24 dołki), centrum handlowe La Marina (największe na świeżym powietrzu na Costa Blanca), Benidorm dla nocnej rozrywki i wydarzeń.
Inwestycje w nieruchomości
Nowe apartamenty w Sierra Cortina z widokiem na morze: 280-450.000 €. Nowoczesna willa z basenem w urbanizacji Balcón Finestrat: 480-900.000 €. Odnowiony dom wiejski w białym miasteczku: 220-380.000 €. Promocja premium typu Spaca, Be Yourself: do 1.5M €.
Średnia rentowność najmu: 6-7,5% brutto z wynajmu turystycznego (preferowane przez europejskie rodziny)
Trend cen: +18% w ciągu ostatnich 3 lat (największy wzrost na Costa Blanca)
Plusy i minusy
Plusy
- + Góry + morze jednocześnie (Puig Campana + plaża)
- + Nowa budowa o bardzo wysokiej jakości w rozwoju
- + Bliskość do usług Benidorm bez mieszkania w Benidorm
- + Najwyższy wzrost cen na Costa Blanca (+18%)
- + Prywatny szpital IMED w odległości 5 minut
Do rozważenia
- − Białe miasteczko i wybrzeże są oddalone o 4-5 km
- − Dużo nowych budów w toku (hałas budowy)
- − Niektóre urbanizacje wciąż odizolowane (potrzebny samochód)
- − Gęsty ruch w pobliżu Benidorm w lipcu i sierpniu
Finestrat vs Benidorm
Finestrat to wyrafinowany Benidorm bez tłumów: te same atrakcje w 5 minut, ale premium osiedle. Cena Finestrat 2.400 €/m² vs Benidorm 2.400 €/m² (podobnie, ale Finestrat ma więcej nowej budowy).
Propiedades activas en Finestrat
VILLA
650 000 €
215 m²
APARTAMENTO
339 900 €
88 m²
VILLA
2 900 000 €
550 m²
VILLA
699 900 €
330 m²
VILLA
790 000 €
230 m²
VILLA
630 000 €
213 m²