¿Cuál es el precio medio del m² en Altea?

El precio medio del m² en Altea es 3000 €/m² aproximadamente. Tendencia: +10% w ciągu ostatnich 3 lat.

¿Qué rentabilidad de alquiler tiene una vivienda en Altea?

Rentabilidad media: 5-6,5% brutto w wynajmie turystycznym (lepiej w strefie starówki)

¿Qué escuelas internacionales hay cerca de Altea?

Sierra Bernia School (Alfas del Pi, 5 min). Lope de Vega International School (Benidorm, 10 min).

Costa Blanca Norte

Altea

24 000 habitantes · 55 km de Alicante

Altea to jedna z pereł Costa Blanca. Starówka z brukowanymi uliczkami i białymi domami z niebieskimi kopułami przyciąga artystów i międzynarodowych nabywców od lat 60. Oferta nieruchomości łączy nowoczesne wille w Altea Hills z apartamentami przy marinie. Stabilny rynek, wysoki popyt zagraniczny (norweski, szwedzki, holenderski, belgijski).

Metros² medios

145 m²

Precio medio

3.850 €/m²

Rentabilidad alquiler

4,2% anual

Por qué Altea

Casco antiguo de piedra blanca
Marina deportiva
Restaurantes gourmet

Mieszkańcy

24 000

Cena za m²

3000 €

Lotnisko

50 km

Dni słoneczne

320/rok

Biały bohemijski miasteczko z najbardziej fotografowanym kościołem na Costa Blanca

Altea jest prawdopodobnie najbardziej fotogenicznym miasteczkiem na Costa Blanca. Jej biała starówka z niebieskimi kopułami kościoła Nuestra Señora del Consuelo jest chroniona jako Dobrze Kulturowe. To miejsce przyciąga artystów: galerie sztuki, warsztaty ceramiczne, jazz na żywo w barach przy ulicy Mayor. W Altei znajduje się Uniwersytet Sztuk Pięknych Miguel Hernández. Miasteczko liczy 24.000 mieszkańców i oferuje całoroczną działalność kulturalną (Festiwal Castell de l'Olla, koncerty w lipcu i sierpniu). Plaże Cap Negret i Albir (ta ostatnia w sąsiedniej gminie Alfas) są najpopularniejsze. Bezpośrednie połączenie A-7 do Alicante (35 min) oraz piękny tramwaj TRAM do Benidorm i Denii.

Dla kogo jest Altea?

Altea przyciąga kupujących o profilu kulturalno-bohemijskim: artystów, europejskich profesorów uniwersyteckich, emerytów zainteresowanych sztuką i gastronomią, Skandynawów ceniących intelektualną atmosferę. Jest również popularna wśród holenderskich i belgijskich rodzin. NIE jest to miejsce imprezowe — do tego jest Benidorm (15 km na południe).

Społeczność międzynarodowa

~45% populacji to mieszkańcy zagraniczni.

Najczęstsze narodowości

HolendrzyBrytyjczycyNiemcyNorwegowieSzwedzi

Usługi i edukacja

Szkoły międzynarodowe

• Sierra Bernia School (Alfas del Pi, 5 min)
• Lope de Vega International School (Benidorm, 10 min)

Szpitale

• Szpital IMED Levante (prywatny, 10 min)
• Szpital Marina Baixa (publiczny, Villajoyosa 10 min)
• Klinika Benidorm Premium (15 min)

Supermarkety

• Mercadona
• Lidl
• Targ miejski w soboty
• sklepy gourmet w centrum historycznym

Styl życia

Najlepsze plaże

• Plaża Cap Negret (skały, krystalicznie czysta woda)
• Cala del Mascarat
• Plaża de la Roda (promenada)
• Plaża del Albir (Alfas del Pi, 5 min)

Kultowe restauracje

• Oustau de Altea (kuchnia francusko-śródziemnomorska)
• El Negro de Altea
• La Costera
• Casa Toni

Czas wolny i aktywności

Galerie sztuki w starówce, amfiteatr Castell de l'Olla z koncertami latem, Uniwersytet Sztuk Pięknych UMH, port jachtowy Campomanes, piesze wędrówki w Sierra de Bernia, targ we wtorki na placu przy kościele.

Inwestycje w nieruchomości

Stara Altea (odnowione tradycyjne domy): 300-600.000 € za mały dom. Nowoczesne mieszkanie w strefie plażowej: 200-380.000 €. Willa z widokiem w La Sierra: 500K-1,5M €. Utrzymujący się międzynarodowy popyt artystyczny.

Średnia rentowność najmu: 5-6,5% brutto w wynajmie turystycznym (lepiej w strefie starówki)

Trend cen: +10% w ciągu ostatnich 3 lat

Plusy i minusy

Plusy

+ Unikalna starówka na Costa Blanca (Dobrze Kulturowe)
+ Kultura przez cały rok
+ Blisko lotniska (50 km, 35 min)
+ Bardzo ustabilizowana społeczność skandynawska i holenderska
+ Brak masowej turystyki (to nie Benidorm)

Do rozważenia

− Plaże kamieniste, nie piaszczyste
− Starówka z brukowanymi ulicami — nieprzystosowana dla osób z ograniczoną mobilnością
− Trudności z parkowaniem w lipcu i sierpniu
− Nieruchomości w centrum historycznym wymagają remontu

Altea vs Benidorm

Altea jest kulturalną antytezą Benidormu, zaledwie 15 km dalej. Bohemijska atmosfera kontra masowa, dom wiejski kontra wieżowiec, gastronomia kontra all-inclusive. Cena w Altei 3.000 €/m² kontra Benidorm 2.400 €/m².