Nuda propiedad

Собственность на объект без права пользоваться им и извлекать доход: это право — узуфрукт — принадлежит другому лицу. «Голый» собственник владеет, может продать или заложить своё право, но не может ни въехать, ни получать аренду, пока существует узуфрукт. Это ключевой элемент всё более частой операции: пожилой владелец продаёт «голую» собственность своего жилья, получает деньги сегодня (разовой суммой или рентой) и сохраняет пожизненный узуфрукт, чтобы жить в нём до конца. Цена рассчитывается вычитанием стоимости узуфрукта, зависящей от возраста продавца (для налогов: 89 минус возраст, в процентах). После смерти узуфруктуария «голый» собственник автоматически консолидирует полное право собственности, уплачивая тогда налог с доли узуфрукта.