Derecho de tanteo y retracto

Права преимущественного приобретения: позволяют определённым лицам купить объект раньше любого третьего лица по той же цене. Tanteo действует до продажи (собственник должен уведомить об условиях и дождаться ответа), retracto — после (правообладатель отменяет уже совершённую продажу и встаёт на место покупателя). Самые частые случаи на практике: арендатор жилья, если он прямо не отказался от права в договоре; совладельцы, когда один продаёт долю постороннему; соседи небольших сельских участков; и администрация — в социальном жилье и зонах, где региональные нормы оставляют ей это право. Сроки очень короткие — тридцать календарных дней при аренде, — а уведомления должны быть документально подтверждёнными: пропустить их — значит рисковать тем, что покупатель потеряет жильё.