Costa Blanca Centro
Alicante
340.000 habitantes · 0 km de Alicante
Provinciehoofdstad met internationale luchthaven, ziekenhuizen, universiteiten en alle voorzieningen. Heterogene vastgoedmarkt: klassieke appartementen in het centrum en de oude stad, moderne appartementen aan Playa de San Juan, woonwijken in Albufereta. Het hele jaar door actief, zonder uitgesproken seizoenspatroon.
Metros² medios
95 m²
Precio medio
2.450 €/m²
Rentabilidad alquiler
6,2% anual
Por qué Alicante
- Capital de la provincia
- Aeropuerto internacional
- Castillo Santa Bárbara
Inwoners
340.000
Prijs/m²
2.200 €
Luchthaven
12 km
Zonnige dagen
330/jaar
Provinciale hoofdstad: de enige echte stad aan de Costa Blanca
Alicante is de hoofdstad van de provincie en de enige echte stad aan de Costa Blanca: 340.000 inwoners, universiteit, openbare en particuliere ziekenhuizen van referentie, internationale luchthaven (4e in Spanje qua passagiers), commerciële haven en cruises, directe AVE naar Madrid (2u 20min), stedelijk strand van Postiguet in het hart van de stad, historische wijk (buurt Santa Cruz) aan de voet van het Kasteel van Santa Bárbara, promenade van de Explanada met eeuwenoude palmbomen. Het is een complete mediterrane stad, geen vakantiebestemming. Het strand van San Juan (6 km fijn zand naar het noorden) is een van de beste stedelijke stranden van Spanje. Cultureel leven ATP (Archeologisch Museum, Kasteel, MUBAG, Auditorium ADDA). Gastronomie: de Alicante rijst is wereldreferentie, restaurants met Michelinster (Monastrell, Baeza & Rufete).
Voor wie is Alicante?
Alicante trekt de koper aan die een echte stad wil met het klimaat van de Costa Blanca: jonge Spaanse en Europese professionals die op afstand werken, internationale universitaire studenten (UA en MUH), Europese gepensioneerden die waarde hechten aan een stedelijke cultuur en nabijheid van ziekenhuizen, en investeerders die op zoek zijn naar meerwaarde (de stijging van +15% in de laatste 3 jaar is de hoogste van de provincie).
Internationale gemeenschap
~18% van de ingeschreven bevolking is buitenlander (typisch voor een stad).
Top nationaliteiten
Diensten en onderwijs
Internationale scholen
- • European International School (4 min)
- • Liceo Francés (centrum)
- • British School of Alicante (San Juan, 15 min)
Ziekenhuizen
- • Algemeen Universitair Ziekenhuis (publiek, referentie)
- • Vithas Ziekenhuis (privé)
- • HLA Vistahermosa Ziekenhuis (privé)
- • IMED Ziekenhuis (privé)
Supermarkten
- • Mercadona in elke wijk
- • Carrefour
- • Lidl
- • Aldi
- • Hipercor
- • Historische Centrale Markt
Levensstijl
Bekendste stranden
- • El Postiguet (stedelijk centrum)
- • San Juan (6 km, premium, noord van de stad)
- • La Albufereta
- • Saladar (Urbanova, zuiden)
Iconische restaurants
- • Monastrell (Michelin)
- • Baeza & Rufete (Michelin)
- • Pópuli
- • Casa Vicente (rode garnalen uit Denia)
Vrije tijd en activiteiten
Kasteel Santa Bárbara en de oude stad, MARQ archeologisch, auditorium ADDA, Hogueras de San Juan (juni, Fiesta de Interés Turístico Internacional), strand Postiguet, jachthaven, golf Bonalba en Alenda (15-20 min).
Vastgoedinvestering
Zeer diverse vastgoedmarkt. Historisch centrum (Santa Cruz, El Carmen): €250.000-450.000 voor een gerenoveerd appartement. Modern centrum (Eduardo Dato, Bono Guarner): €200.000-400.000. Strand San Juan: €180.000-350.000. Villa met zwembad in La Cañada / La Condomina: €400.000-900.000.
Gemiddeld huurrendement: 5-7% bruto huur bij lange verblijven (beter dan toeristisch in de stad), 6-8% toeristisch in het Centrum en Postiguet
Prijstrend: +15% laatste 3 jaar (de grootste stijging van de provincie)
Voor- en nadelen
Voordelen
- + Luchthaven op 12 km — beste internationale connectiviteit van de Costa Blanca
- + Directe AVE naar Madrid 2u 20min
- + Volledige stedelijke diensten (referentieziekenhuizen, universiteit)
- + Toegankelijkere prijzen dan premium kustplaatsen
- + Grootste potentieel voor meerwaarde (+15% laatste 3 jaar)
Te overwegen
- − Geen 'vakantiebestemming' — meer stad dan kustdorp
- − Dichte verkeersdrukte tijdens piekuren
- − Strand in het centrum (Postiguet) kan in de zomer druk zijn
- − Moeilijk parkeren in het centrum
Alicante vs Valencia
Alicante is 1/3 van Valencia in grootte maar heeft bijna hetzelfde niveau van diensten. Vastgoedprijs Alicante €2.200/m² vs Valencia €2.700/m². Meer zon in Alicante (330 dagen vs 305). Luchthaven en zee beter verbonden in Alicante.
Propiedades activas en Alicante
PISO
398.000 €
127 m²
PISO
371.600 €
116 m²
APARTAMENTO
389.000 €
100 m²
APARTAMENTO
439.000 €
117 m²
APARTAMENTO
399.000 €
165 m²
PISO
475.000 €
97 m²