Costa Blanca Norte
Jávea / Xàbia
27.500 habitantes · 92 km de Alicante
Jávea biedt de grootste landschappelijke variatie van de regio: zandstrand in El Arenal, verborgen baaitjes in Granadella, bergen rond de Montgó. Zeer gevestigde Britse en Franse expatgemeenschap. Gediversifieerde vastgoedmarkt: villa's met zeezicht, woningen in het oude dorp, moderne appartementen aan de haven.
Metros² medios
165 m²
Precio medio
3.420 €/m²
Rentabilidad alquiler
4,8% anual
Por qué Jávea / Xàbia
- Playas Arenal y Granadella
- Montgó natural
- Casco histórico medieval
Inwoners
28.000
Prijs/m²
3.200 €
Luchthaven
90 km
Zonnige dagen
325/jaar
Javea: het meest authentieke en complete dorp van de Marina Alta
Javea (Xàbia in het Valenciaans) is een van de meest complete en geliefde dorpen onder de internationale gemeenschap in Spanje. Het combineert drie dingen die maar weinig plaatsen samen hebben: een goed bewaard middeleeuws historisch centrum met de gotisch-mediterrane kerk van San Bartolomé als pronkstuk, een nog actieve vissershaven met een visafslag voor verse vis, en een kustgebied (Arenal) met een promenade, chiringuitos en het enige fijne zandstrand in de omgeving (de rest zijn rotsachtige baaien). Het heeft 28.000 ingeschreven inwoners, maar in de zomer zijn er meer dan 60.000. De gastronomie is uitzonderlijk: BonAmb (2 Michelin-sterren), Tula (Michelin-ster), en een tiental uitstekende rijstgerechten aan zee. Het wordt gedomineerd door de Cabo de San Antonio in het noorden (natuurpark) en de Cabo de la Nao in het zuiden (100 meter hoge kliffen).
Voor wie is Jávea / Xàbia?
Javea trekt de internationale koper aan die Spaanse authenticiteit wil zonder in te boeten op infrastructuur. Het is de typische keuze van premium Britten, senioren uit Nederland en professionele Duitsers. Ook van veel Spaanse gezinnen uit Valencia en Madrid met een tweede woning. Het is geen feestbestemming, maar een bestemming voor een goed leven.
Internationale gemeenschap
~52% van de ingeschreven bevolking is buitenlander.
Top nationaliteiten
Diensten en onderwijs
Internationale scholen
- • Lady Elizabeth School (Llíber, 15 min)
- • Xàbia International College
- • Duitse School Costa Blanca
Ziekenhuizen
- • HLA San Carlos ziekenhuis Denia (15 min)
- • Marina Salud ziekenhuis Denia (publiek, 15 min)
- • Internationale privéklinieken in Arenal
Supermarkten
- • Mercadona
- • Lidl
- • Carrefour Market
- • Iceland (Brits)
- • Sklep Polski in de Arenal zone
Levensstijl
Bekendste stranden
- • Arenal (enige zand, promenade)
- • Playa de la Grava (rotsen, tegenover de haven)
- • Cala Granadella (onbedorven baai)
- • Cala Portitxol
Iconische restaurants
- • BonAmb (2 Michelin)
- • Tula (Michelin)
- • El Rodat
- • La Renda (rijstgerechten aan zee)
Vrije tijd en activiteiten
Real Club Náutico Javea (haven en sporten). Golfclub Javea (18 holes, historisch). Duiken bij Cabo San Antonio (zeereservaat). Wandelen bij Cabo de la Nao en Granadella. Historisch centrum met onafhankelijke winkels en een donderdagmarkt.
Vastgoedinvestering
Javea biedt drie zeer verschillende markten: premium villa's in Costa Nord of Balcón al Mar (€700K-3M), appartementen in het centrum/Arenal (€200-400K), en dorpshuizen in het historische centrum (€350-700K). De kopersvraag is zeer divers qua nationaliteiten.
Gemiddeld huurrendement: 5-7% bruto bij toeristische verhuur (Arenal en Granadella zijn de meest rendabele gebieden)
Prijstrend: +12% laatste 3 jaar
Voor- en nadelen
Voordelen
- + Echt historisch centrum, niet toeristisch
- + Drie omgevingen in één gemeente (dorp, haven, strand)
- + Top gastronomische kwaliteit van de Costa Blanca
- + Volwassen en stabiele internationale gemeenschap
- + Beschermde natuur (2 kaapparken)
Te overwegen
- − Ver van de luchthaven (90 km)
- − Premium prijzen voor villa's aan de eerste lijn
- − Druk verkeer in juli-augustus in Arenal
- − De meeste stranden zijn rotsachtig, geen fijn zand
Jávea / Xàbia vs Denia
Javea is authentieker en eleganter dan Denia, met een lagere toeristische dichtheid. Denia is meer stedelijk en heeft een veerboot. Javea behoudt het oude centrum beter. Vergelijkbare prijs (€3.200/m² vs €2.900/m²).